周小川：買房人首付不能是借的 風(fēng)險(xiǎn)太大！
發(fā)布時(shí)間：2016-3-18 15:02:24來(lái)源：新京報(bào)
昨日，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)周小川回答記者提問(wèn)。
周小川 沒(méi)必要著急去買美元
昨日上午，十二屆全國(guó)人大四次會(huì)議舉行記者會(huì)，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)周小川、中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)易綱、中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)兼國(guó)家外匯管理局局長(zhǎng)潘功勝、中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)范一飛就“金融改革與發(fā)展”答記者問(wèn)。
談P2P首付貸
買房人首付“不能是借的”
記者：現(xiàn)在很多地方在通過(guò)P2P平臺(tái)搞首付貸，央行對(duì)此的態(tài)度是什么樣？
周小川：首先是他們是否有資質(zhì)做這項(xiàng)貸款，要從事某項(xiàng)業(yè)務(wù)應(yīng)該查詢是否按照規(guī)矩申請(qǐng)有關(guān)資格、符合資質(zhì)。再就是他的資金來(lái)源是什么，如果動(dòng)用了其他一部分人委托的資金，是否會(huì)給出資方帶來(lái)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。
此外，客戶的首付不能是借的，你找另外一方面借了一部分錢說(shuō)這是首付，剩下再去借，整個(gè)借款和自有資本的比例實(shí)際上就變了，以后月供不光要還銀行的錢，還要先還首付貸。從銀行角度來(lái)講，如果沒(méi)有對(duì)你的客戶做到足夠的了解，也承擔(dān)了過(guò)大的風(fēng)險(xiǎn)。
潘功勝：人民銀行在這個(gè)問(wèn)題上的態(tài)度是非常明確的，一是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)自辦的金融業(yè)務(wù)沒(méi)有取得相應(yīng)的資質(zhì)，是違法從事金融業(yè)務(wù)。二是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自辦的金融業(yè)或者與P2P平臺(tái)合作開(kāi)展的金融業(yè)務(wù)，所提供的首付貸的產(chǎn)品不僅加大了居民購(gòu)房的杠桿，削弱了宏觀調(diào)控政策的有效性，增加了金融風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也增加了房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。
我們會(huì)與相關(guān)部門一起，結(jié)合即將開(kāi)始的互聯(lián)網(wǎng)金融的專項(xiàng)整治活動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以及他們與P2P平臺(tái)合作開(kāi)展的金融業(yè)務(wù)開(kāi)始進(jìn)行清理和整頓，打擊為客戶提供首付貸融資、加大購(gòu)房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。
談貨幣政策
不靠貨幣政策刺激實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)
記者：到2020年之前把GDP增長(zhǎng)控制在6.5%這樣的區(qū)間，會(huì)不會(huì)使得貨幣政策必須保持寬松，會(huì)不會(huì)加強(qiáng)中國(guó)的債務(wù)壓力？
周小川：這個(gè)預(yù)測(cè)性的目標(biāo)是參照過(guò)去中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的軌跡和中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的潛力估計(jì)出來(lái)的。
至于貨幣政策的松緊程度，我個(gè)人估計(jì)未來(lái)還會(huì)是采用比較穩(wěn)健的貨幣政策，如果國(guó)際國(guó)內(nèi)沒(méi)有大的經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)波事件，會(huì)保持穩(wěn)健的貨幣政策，沒(méi)有必要采用過(guò)度的貨幣政策刺激的辦法來(lái)實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。
談外匯市場(chǎng)
外匯市場(chǎng)有回歸理性趨勢(shì)
記者：目前的外匯市場(chǎng)是暫時(shí)的風(fēng)平浪靜還是已經(jīng)回到了您所說(shuō)的相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)？大家是不是也不用急著去買美元了？
周小川：本來(lái)就沒(méi)有必要急著去買美元。
我并不能預(yù)測(cè)未來(lái)這一段時(shí)間動(dòng)蕩會(huì)平息，因?yàn)橛袝r(shí)候一件事完了會(huì)出現(xiàn)另外一件事，這是很難預(yù)測(cè)的。但是不管事件怎么變動(dòng)，突發(fā)性事件過(guò)后都會(huì)有一個(gè)逐漸回歸的過(guò)程，大家會(huì)更加注重更基本的經(jīng)濟(jì)分析，比如經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)究竟怎么樣，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)潛力究竟怎么樣。
我理解，這段時(shí)間有一個(gè)回歸正常、回歸理性、回歸基本面的趨勢(shì)，我認(rèn)為如果沒(méi)有什么特殊情況，這個(gè)趨勢(shì)會(huì)繼續(xù)下去。