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專家提醒:家庭資產(chǎn)別過度集中于房產(chǎn)

發(fā)布時間:2016-3-25 15:18:18來源:楚天金報

經(jīng)濟下行壓力下,利率不斷下行,家庭資產(chǎn)該如何配置?昨日,在漢舉辦的“把脈經(jīng)濟走向”財富論壇,作為主講嘉賓,首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)金融學(xué)院院長尹志超提醒市民,目前中國家庭普遍投資房地產(chǎn)比例太高,不要再盲目增加房地產(chǎn)方面的投入。
    尹志超以“新常態(tài)下中國家庭資產(chǎn)的動態(tài)變化”為主題,從全國區(qū)域、人口年齡結(jié)構(gòu)等角度對中國家庭資產(chǎn)變動趨勢進行分析,對家庭資產(chǎn)配置提出了建設(shè)性意見!肮墒酗L(fēng)險太大,不是普通投資者能深度參與的市場!币境硎,而在非金融資產(chǎn)配置方面,中國家庭的房地產(chǎn)占比又太高。一個不能忽視的風(fēng)險是,同其他國家相比,中國住房資產(chǎn)占家庭總資產(chǎn)比例較高,尤其是多套房產(chǎn)占家庭總資產(chǎn)比例較高。也說明我國家庭資產(chǎn)較為單一,家庭財富風(fēng)險較大。
    據(jù)其分析,目前全國商品房庫存面積已經(jīng)超過了7億平方米,房地產(chǎn)市場供給遠遠大于需求,城鎮(zhèn)化進程也無法釋放足夠的需求,房產(chǎn)空置率較高。
    對于一個多月來全國多地房價漲得過高過快,尹志超分析認為,這是因為股市賺錢效應(yīng)減弱后,資金流入樓市,流動性充裕推動了這一輪房地產(chǎn)價格的上漲,“建議大家保持足夠的冷靜和清醒,不要盲目增加房地產(chǎn)方面的投入”。“家庭理財?shù)幕驹瓌t為長遠規(guī)劃,追求長期穩(wěn)定回報。”尹志超表示,要配置多少比例的何種資產(chǎn),取決于家庭的風(fēng)險承受能力。投資的“七二法則”是指,一筆投資不拿回利息,利滾利,本金增值一倍所需的時間為72除以該投資年均回報率的商數(shù)。假如,一年有10%的投資收益率,7年時間資產(chǎn)就可以翻一倍(72除以年回報率,即以72除以10)。
    針對當(dāng)下的市場情況,財富管理行業(yè)面臨諸多機遇和挑戰(zhàn),昨日,銀來集團執(zhí)行總裁兼銀來財富總經(jīng)理夏小平分享了當(dāng)下市場的幾種主流理財方式:股市、樓市、銀行存款以及國債、信托、基金等其他理財產(chǎn)品。他表示,希望銀來能給武漢的投資者帶來更多建設(shè)性的投資建議。

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