村民坐擁深圳66套房寫信訴苦沒(méi)有生活費(fèi) 網(wǎng)友：窮的只剩房了
發(fā)布時(shí)間：2016-6-24 14:31:26來(lái)源：澎湃新聞
在深圳擁有66套房，可是卻窮到“連生活費(fèi)都付不起了”。
近日，一份自稱深圳南山大沖村回遷房村民給南山區(qū)“書記信箱”寫的求助信在網(wǎng)上傳開，大意是說(shuō)，自己剛拿到南山區(qū)大沖66套回遷房，但50平方米全新裝修家電家私全齊的房子3000元每月都沒(méi)人租，裝修的錢是問(wèn)銀行貸款的，就租出去了5套，現(xiàn)在連物業(yè)費(fèi)和裝修款都還不了，“我們連生活費(fèi)都付不起了”。
一份自稱深圳南山大沖村回遷房村民給南山區(qū)“書記信箱”寫的求助信
有網(wǎng)友調(diào)侃道：真的窮的只剩下房了。
這位村民在信中訴苦稱：今年大沖的回遷房已經(jīng)陸續(xù)移交給原村民，他家一共獲得66套回遷房�？墒莾蓚€(gè)多月過(guò)去了，自己裝修好、配備全套家私家電的回遷房目前才租出去5套，空置率達(dá)到90%以上。
不僅如此，租出去的5套簡(jiǎn)直是“白菜價(jià)”：40平方米的單房才租2000多元每月，一房一廳50平方米也租不到3000元，而60平方米的戶型則一套都沒(méi)租出去。
據(jù)了解，該“求助信”的發(fā)布日期為6月10日，顯示的序號(hào)為5904。
不過(guò)澎湃新聞（www.thepaper.cn）在深圳南山區(qū)政府官網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)，在“書記信箱”中，這份序號(hào)5904的信已經(jīng)被刪除。
據(jù)《深圳特區(qū)報(bào)》報(bào)道，華潤(rùn)大沖改造項(xiàng)目是深圳“十二五”期間五大標(biāo)志性城市更新項(xiàng)目之一。此項(xiàng)目總共拆除約1500棟破舊建筑，于2011年12月20日全面開工建設(shè)項(xiàng)目回遷物業(yè)總建筑面積約110萬(wàn)平米，涵蓋了全新的住宅、保障房、中小學(xué)、幼兒園、公寓、商業(yè)、寫字樓、酒店的設(shè)計(jì)。
回顧一下大沖村舊改的過(guò)程：
1998年，深圳市政府首次將大沖村納入舊改規(guī)劃。
2005年，《南山區(qū)大沖村舊村改造規(guī)劃》完成。
2008年9月，大沖實(shí)業(yè)股份有限公司與華潤(rùn)集團(tuán)簽訂《深圳市大沖舊村改造項(xiàng)目合作協(xié)議（框架）》。
2010年1月23日，19位村民首先與華潤(rùn)置地公司簽約。截至當(dāng)晚，共有168戶村民完成簽約。
2010年3月，村民物業(yè)簽約戶數(shù)已達(dá)904戶，簽約率超過(guò)97%。
大沖舊改項(xiàng)目于2011年12月破土動(dòng)工，正式開始拆除
2014年10月12日，華潤(rùn)城首期高端住宅“潤(rùn)府”正式開盤
2014年11月，華潤(rùn)城首推甲級(jí)寫字樓物業(yè)———華潤(rùn)置地大廈E座發(fā)售
2014年12月29日，大沖城市花園（自住A區(qū)）成為首批交付村民的物業(yè)。
美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心總監(jiān)何倩茹對(duì)澎湃新聞（www.thepaper.cn）表示，大沖村那邊原本是一個(gè)城中村，后來(lái)通過(guò)舊城改造，一些居民的舊房置換成了現(xiàn)在的商品房。因此那么多的房子并不是買來(lái)的，而是拆遷置換來(lái)的。
大沖村位于深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)中區(qū)的東部，西臨高新中區(qū)西片區(qū)，北接高新北區(qū)東片即松坪山住宅區(qū)，南望南新南區(qū)，是深圳重要的城市節(jié)點(diǎn)。
何倩茹表示，當(dāng)時(shí)大沖村被深圳市列為舊改項(xiàng)目，后由華潤(rùn)置地操盤，在房屋征收過(guò)程中，村民有兩個(gè)選擇，一個(gè)是拿房子另一個(gè)選擇是拿現(xiàn)金。按規(guī)定拿房子按1:1的物業(yè)補(bǔ)償；拿現(xiàn)金就按1.1萬(wàn)元/平方米補(bǔ)償。而像上述村民這樣拿到66套回遷房的例子其實(shí)不在少數(shù)。
何倩茹提到，當(dāng)時(shí)有部分村民選擇拿現(xiàn)金，畢竟是直接到手錢款，但仍有不少村民選擇拿房子，隨著近年來(lái)房?jī)r(jià)的不斷上漲，現(xiàn)在看來(lái)，選擇拿房子的村民更為明智。
城中村改造確實(shí)造就了不少億萬(wàn)富翁。來(lái)看一下深圳的平均房?jī)r(jià)，按照中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)，今年5月，深圳新建商品住宅的平均價(jià)格為51361元/平方米。按照50平米一套房計(jì)算，一套房子的價(jià)格在255萬(wàn)元左右，66套就意味著該村民的身家已近2億。
何倩茹說(shuō)，像這樣的村民不在少數(shù)，有一些村民分到的房子更多。
不過(guò)，在當(dāng)?shù)刂薪榭磥?lái)，上述村民提到的房子2000多元的房子租不出去違背市場(chǎng)情況。
按照美聯(lián)物業(yè)提供的數(shù)據(jù)，目前南山區(qū)的公寓一房一廳的價(jià)格在3500元/月~4500元/月。
“不知道上述村民寫這封信的意圖是什么，但是按照現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)不可能租不出去，如果說(shuō)3000元/月的價(jià)格可以出租，那我們中介可以先整體接手租下來(lái)，再租出去�！焙钨蝗阏f(shuō)