深圳一樓盤(pán)被曝大規(guī)模加建 開(kāi)發(fā)商稱“為業(yè)主謀利”
發(fā)布時(shí)間：2016-7-29 17:06:35來(lái)源：羊城晚報(bào)
尚水天成被曝完成驗(yàn)收后仍違規(guī)加建
深圳龍崗區(qū)布吉街道的新樓盤(pán)尚水天成正在對(duì)外發(fā)售，中小戶型已被搶購(gòu)一空，只剩下少數(shù)126平方米以上的大戶型，均價(jià)達(dá)4.8萬(wàn)元/平方米。之所以如此火爆，一名自稱建筑工程承包商負(fù)責(zé)人向記者報(bào)料，該樓盤(pán)為吸引購(gòu)房者，以贈(zèng)送面積為噱頭，126平方米的大戶型，贈(zèng)送面積可達(dá)45平方米左右。報(bào)料人透露，這些贈(zèng)送面積并不在樓盤(pán)規(guī)劃圖紙內(nèi)，而是屬于違法加建，目前樓盤(pán)已經(jīng)驗(yàn)收，而這些違法加建正在大規(guī)模地施工。
21日，羊城晚報(bào)記者前往采訪時(shí)，尚水天成開(kāi)發(fā)商愛(ài)義集團(tuán)負(fù)責(zé)人承認(rèn)該樓盤(pán)存在違規(guī)加建。
報(bào)料人：沒(méi)見(jiàn)過(guò)如此大規(guī)模加建
報(bào)料人拒絕透露自己的姓名，只表示是建筑工程承包商負(fù)責(zé)人：“尚水天成在兩三個(gè)月前已經(jīng)完成了驗(yàn)收，但開(kāi)發(fā)商在通過(guò)驗(yàn)收后，又與一建筑商簽訂了數(shù)千萬(wàn)元的工程合同，對(duì)11棟樓房的架空層和露臺(tái)進(jìn)行違法加建�！眻�(bào)料人表示，這些違法加建都在政府驗(yàn)收以后，“因?yàn)槭孪燃咏ǖ脑捑蜔o(wú)法通過(guò)驗(yàn)收”，報(bào)料人指出，這些加建的部分將不再驗(yàn)收，直接交由業(yè)主使用，是否會(huì)影響樓房整體結(jié)構(gòu)？是否存在安全隱患？這些都是未知數(shù)，“新樓盤(pán)加建的現(xiàn)象確實(shí)存在，但尚水天成如此大規(guī)模地加建，我還從未見(jiàn)過(guò)”。
21日上午，在這名報(bào)料人指引下，記者在布吉街道吉華路旁找到了這個(gè)新樓盤(pán)———尚水天成。該樓盤(pán)均為高層，數(shù)量在10棟以上。正如知情人所說(shuō)，從樓下往上望，每棟樓房的架空層和露臺(tái)位置都已經(jīng)搭好了腳手架，正在施工，“這些腳手架正是為違法加建而搭起來(lái)的，近期正在緊張施工,開(kāi)發(fā)商估計(jì)在趕工期交房�！眻�(bào)料人在現(xiàn)場(chǎng)如是告訴記者。
銷售員：買126m2戶型送45m2
記者隨后以購(gòu)房者的身份來(lái)到尚水天成售樓處暗訪。售樓處銷售人員向記者介紹，尚水天成共有11棟，占地面積近8萬(wàn)平方米，每棟樓高在30層左右，戶型既有88平方米的中小戶型，也有126平方米和140多平方米的大戶型，“88平方米的戶型銷售火爆，早已賣完，只剩下少量126平方米的大戶型，均價(jià)每平方米4.8萬(wàn)元”。
記者試著詢問(wèn)：“樓房外的腳手架作何用處？”銷售人員回應(yīng)正是用于加建：“這些加建面積都是贈(zèng)送給業(yè)主的，88平方米的贈(zèng)送10多個(gè)平方米，126平方米的贈(zèng)送面積可達(dá)45平方米左右。”銷售人員介紹，按照原本的規(guī)劃設(shè)計(jì)，雙層的房子都有一個(gè)露臺(tái)，而單層的房子則為鏤空，這種設(shè)計(jì)正是為了加建，露臺(tái)變?yōu)橐粋�(gè)房間，鏤空層則將墻面伸出，同樣加建成一個(gè)臥室，以126平方米的戶型為例，加建后可實(shí)現(xiàn)5個(gè)臥室，贈(zèng)送面積可達(dá)45平方米左右。
開(kāi)發(fā)商：“這是我們最后一次違規(guī)”
記者隨后來(lái)到布吉街道行政執(zhí)法隊(duì)反映情況。該執(zhí)法隊(duì)七中隊(duì)左中隊(duì)長(zhǎng)隨后聯(lián)系上開(kāi)發(fā)商，對(duì)方安排了一名馬姓經(jīng)理前來(lái)執(zhí)法隊(duì)介紹情況。該名馬姓經(jīng)理來(lái)到后，否認(rèn)違法加建一事，并稱樓房尚未驗(yàn)收。
為進(jìn)一步核實(shí)情況，21日下午，羊城晚報(bào)記者乘坐布吉街道行政執(zhí)法隊(duì)執(zhí)法車輛一同前往現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。在該樓盤(pán)項(xiàng)目部，多名尚水天成開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人接受了記者的采訪。
該集團(tuán)副總裁陳先生向記者表示，樓盤(pán)確實(shí)已經(jīng)完成了驗(yàn)收，加建部分作為贈(zèng)送面積送給業(yè)主，這是樓盤(pán)銷售的一個(gè)噱頭，而且加建已經(jīng)是行業(yè)內(nèi)很多開(kāi)發(fā)商的做法，尚水天成確實(shí)存在違規(guī)，但也是為了給業(yè)主謀利益，“加建部分的面積并沒(méi)有現(xiàn)場(chǎng)銷售人員說(shuō)的那么夸張，他們是為了售樓才夸大的”。陳先生還向記者表示：“這是我們最后一次違規(guī)，以后不會(huì)了�！�
開(kāi)發(fā)商已經(jīng)承認(rèn)存在違規(guī)加建，布吉街道行政執(zhí)法隊(duì)作何表態(tài)？目前，該執(zhí)法隊(duì)尚未就此事作出正面回應(yīng)。