房價神話還能延續(xù)多久？下半場買房子需要勇氣
發(fā)布時間：2016-8-19 18:07:47來源：大腚哥
當今的事實證明，炒房興邦，實業(yè)誤國！
誰都知道，看看股市的年報，有多少做實業(yè)的公司年利潤，以及給股民的匯報遠遠低于北京，上海，深圳的一兩套房子！純粹是坑股民！要是融資全買了北京，上海，深圳房子放著！幾年后賣了分紅，差不多就可以給小散人人回報一套縣城的房子了！
最重要，你要是發(fā)展房地產(chǎn)，公司級別炒房！你根本不用擔心融資貸款的問題！國家調控防止房價下跌！銀行貸款房子抵押最值錢！更有像溫加洪加盟衡大這樣的天上掉餡餅的機會！
總之！實業(yè)誤國！炒房興邦！你必須承認！
8月12日，央行發(fā)布了7月份的金融數(shù)據(jù)，7月新增貸款4636億，外幣貸款減少52億美元。其中，住戶部門貸款增加4575億元，短期貸款減少197億元，中長期貸款增加4773億元。
住戶部門中長期貸款是什么呢？
住 戶部門中長期貸款主要為住房按揭，也就是說新增房貸竟然超過了新增信貸。大家想想，一個家庭，中長期貸款除了二三十年的住房按揭貸款還能是什么？如果收入 繼續(xù)增長，其實還好，因為還的房貸是不變的，如果工薪階層能確保工資持續(xù)上漲，其實還好，但是如果不漲或者沒有工作，房貸的每月還款真的是個大問題，剛開 始還好，個人認為三四年后如果經(jīng)濟出現(xiàn)問題，比如失業(yè)，或者家人出現(xiàn)身體問題，估計幾天頭發(fā)就讓你全白了……
住房按揭增加反應房地產(chǎn)冷熱現(xiàn)狀！M1-M2剪刀差創(chuàng)歷史新高
在央行發(fā)布的數(shù)據(jù)中，最讓人驚詫的是7月份的M2同比增速，只有10.2%，幾乎逼近了個位數(shù)。此外就是M2和M1的剪刀差繼續(xù)擴大，創(chuàng)下歷史新高。
M2可以理解為“全社會的錢”，M2同比增速可以理解為“印錢的速度”。機構普遍認為，M2增速下滑明顯，居民、非金融性企業(yè)存款銳減是主因，M1 快速上升反映企業(yè)囤積資金，大量資金沒有出路，未流入實體經(jīng)濟�；谫Y金主要流入房地產(chǎn)市場，M1與M2剪刀差擴大的背后，反應了經(jīng)濟“冷”房地產(chǎn)“熱” 的現(xiàn)狀。
下面這張圖說明，民間固定資產(chǎn)投資滑坡似下降，企業(yè)不想投資！
無處安放的現(xiàn)金
大家不投資實業(yè)，都在買房，能怪企業(yè)，怪買房的老百姓嗎？恐怕不能。當前，賺錢正變得越來越難，大家都想賺錢，除了買房卻不知道該如何賺錢......實業(yè)還有誰可以站出來，搞高科技老百姓不懂，搞互聯(lián)網(wǎng)不會忽悠人。
除了樓市，你還能想到更好的去處嗎？
存銀行？負利率，把錢存在銀行里只會越存越少。去股市？雖然股票已經(jīng)比計較低了，但是股市暴跌的風險歷歷在目，杠桿的風險也還在天上飛，大家都怕。投資實業(yè)？看一看現(xiàn)在有多少實體經(jīng)濟還在賺錢，誰還敢輕易投資實業(yè)，哪一個領域還有較高的回報率？
不過，房地產(chǎn)放在一線也有特殊，“辦公樓”和“商業(yè)營業(yè)用房”部分出現(xiàn)倒掛，以前火爆的商場有的也出現(xiàn)“關門潮”
寫在最后，房價會不會漲每個城市，每個地方都不一樣，如果剛需，在確保能還好房貸，商貸，工作確保穩(wěn)定，在做決定，2016年的房價神話還能延續(xù)多久，讓我們共同見證，畢竟買房子的是你，還房貸的是你。困難的時候想想，即使什么都沒有，你還有一個要還幾百萬貸款的小房子……