武漢這個(gè)遠(yuǎn)城區(qū)即將逆襲！你愿意上車嗎？
發(fā)布時(shí)間：2018-4-27 11:22:41來(lái)源：騰訊新聞
4月9日，占地30公頃的武漢航運(yùn)產(chǎn)業(yè)總部區(qū)在武漢陽(yáng)邏港奠基動(dòng)工，預(yù)計(jì)2019年上半年完成主體項(xiàng)目建設(shè)，2020年整體完工并投入使用。屆時(shí)，這個(gè)價(jià)值85億的武漢航運(yùn)產(chǎn)業(yè)總部區(qū)將會(huì)成為武漢長(zhǎng)江中游航運(yùn)中心的產(chǎn)業(yè)“承載器”，武漢航運(yùn)總部的建成將有可能會(huì)讓陽(yáng)邏這個(gè)曾經(jīng)“無(wú)人問(wèn)津”的遠(yuǎn)城區(qū)逆襲成置業(yè)熱土。
用于建設(shè)武漢航運(yùn)產(chǎn)業(yè)總部區(qū)的地塊于2018年4月4日由武漢航陽(yáng)建設(shè)開發(fā)有限公司中標(biāo)，中標(biāo)價(jià)70580萬(wàn)元，地塊樓面價(jià)1085元/平。該地為武漢航運(yùn)產(chǎn)業(yè)總部量身定制，計(jì)劃將于本世紀(jì)中葉建成國(guó)際型航運(yùn)中心。
近年來(lái)，新洲地塊在武漢土拍市場(chǎng)上頻頻亮相。比如，2017年12月4日，紅星地產(chǎn)以底價(jià)119400萬(wàn)元、樓面價(jià)2995元/平摘得P（2017）147號(hào)陽(yáng)邏柴泊大道以南，外環(huán)公路以東地塊，用于建設(shè)愛(ài)琴海購(gòu)物公園綜合體項(xiàng)目；2018年2月華發(fā)以成交價(jià)96400萬(wàn)元，樓面價(jià)2631元/平摘得P（2018）004號(hào)地塊。新洲樓市成交量不斷上升，地鐵陽(yáng)邏線的通車，加上不限購(gòu)的優(yōu)勢(shì)，新洲這個(gè)遠(yuǎn)城區(qū)近年來(lái)在武漢樓市大放異彩，片區(qū)優(yōu)勢(shì)也吸引了金茂、華發(fā)、紅星、保利、等品牌開發(fā)商陸續(xù)入駐。
陽(yáng)邏片區(qū)價(jià)值解析
顯而易見(jiàn)的是，武漢航運(yùn)產(chǎn)業(yè)總部區(qū)的落地，將會(huì)給陽(yáng)邏的發(fā)展提供很大的機(jī)遇。據(jù)了解，武漢航運(yùn)總部區(qū)將依托陽(yáng)邏濱湖城區(qū)規(guī)劃建設(shè)集企業(yè)總部、行政辦公、研發(fā)設(shè)計(jì)、會(huì)議中心、綜合服務(wù)功能于一體的航運(yùn)產(chǎn)業(yè)特區(qū)。總部區(qū)分為南北兩大片區(qū)，南部為服務(wù)辦公區(qū)，設(shè)航運(yùn)服務(wù)中心、航運(yùn)博物館、海關(guān)、電子商務(wù)大樓、國(guó)檢大樓、武漢港發(fā)、中海、中遠(yuǎn)、中谷等航運(yùn)企業(yè)集團(tuán)辦公區(qū)等。北部為產(chǎn)業(yè)配套區(qū)，含幼兒園、小學(xué)、人才公寓及商業(yè)配套等。
雖然陽(yáng)邏經(jīng)濟(jì)一直處于快速發(fā)展中，但由于久居城外，與主城區(qū)之間互動(dòng)性較少，因此陽(yáng)邏的基礎(chǔ)配套和商業(yè)發(fā)展一直都落后于其他遠(yuǎn)城區(qū)。在2013年以前，新洲都沒(méi)有像樣的大型商業(yè)綜合體入駐。直到2015年，新洲第一座真正意義上的商業(yè)綜合體摩爾城正式開業(yè)，填補(bǔ)了新洲的商業(yè)空白；此外，還有在2017年底拿地，時(shí)隔3個(gè)月火速開建的愛(ài)琴海購(gòu)物公園，是在漢的首個(gè)品牌型、規(guī)�；某鞘芯C合體。多個(gè)大型商業(yè)綜合體的入駐，將會(huì)賦予陽(yáng)邏整個(gè)片區(qū)很大的發(fā)展?jié)摿Α?/span>
去年地鐵陽(yáng)邏線的通車，為陽(yáng)邏樓市增加不少活力。陽(yáng)邏線為連接漢口和新洲陽(yáng)邏的地鐵線路，大大拉近了與主城區(qū)的距離，加強(qiáng)與主城區(qū)的互動(dòng)性，間接帶動(dòng)陽(yáng)邏樓市的發(fā)展。除了陽(yáng)邏線，還有江北快速路、光谷長(zhǎng)江大橋、地鐵10號(hào)線等多條交通線路規(guī)劃，由此看來(lái)，未來(lái)新洲將可能會(huì)成為重要交通樞紐。
在教育資源上，陽(yáng)邏將新改擴(kuò)建幼兒園7所，新增學(xué)位1500個(gè)，陽(yáng)邏開發(fā)區(qū)新城區(qū)內(nèi)建設(shè)1所幼兒園，預(yù)計(jì)今年9月1日可開園招生；陽(yáng)邏開發(fā)區(qū)新城區(qū)內(nèi)同時(shí)建設(shè)陽(yáng)邏街第六小學(xué)、陽(yáng)邏街第七小學(xué)、陽(yáng)邏街第八小學(xué)和陽(yáng)邏街余集中學(xué)這4所中小學(xué)。
今年的樓市并沒(méi)有往年火熱的情況，新洲新房開盤和成交量也下降不少。目前在售的樓盤有香榭花都四期君域、保利圓夢(mèng)城、德雅國(guó)際城、當(dāng)代滿庭春MOMA等項(xiàng)目，而4月或?qū)㈤_盤的僅有香榭花都四期君域一個(gè)樓盤。新洲新房整體價(jià)格在5000—8500范圍內(nèi)上下浮動(dòng)，在價(jià)格和片區(qū)的發(fā)展空間較大，加上不限購(gòu)的優(yōu)勢(shì)，或許會(huì)是不錯(cuò)的選擇。