發(fā)布時(shí)間：2018-5-25 18:56:24來源：長江日?qǐng)?bào)
定金糾紛、延期交付、購房貸款三類問題占投訴六成
無證售房、違規(guī)收取“茶水費(fèi)”、捆綁售房、銷售抵押房……
昨日，市房管局通報(bào)了2018一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為整治情況，對(duì)典型違規(guī)案例進(jìn)行了分類曝光，30家開發(fā)企業(yè)和52家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)企業(yè)受到懲處。
2018年以來，我市嚴(yán)格按照國家、省、市關(guān)于穩(wěn)控和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的一系列部署要求，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)高壓嚴(yán)查態(tài)勢(shì)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作常態(tài)化開展，重點(diǎn)圍繞加強(qiáng)商品房銷售全過程監(jiān)管，對(duì)典型違法違規(guī)問題進(jìn)行精準(zhǔn)打擊，保持了房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。
昨日下午，市房管局通報(bào)：今年一季度，市、區(qū)兩級(jí)房管部門共出動(dòng)執(zhí)法人員773人次，檢查（復(fù)查）388個(gè)在建在售商品房項(xiàng)目和565家經(jīng)紀(jì)門店。在整治工作中，共發(fā)現(xiàn)存在各類違法違規(guī)問題的商品房項(xiàng)目32個(gè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)58家。其中，對(duì)30家開發(fā)企業(yè)和52家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)行為下達(dá)了《整改通知書》，督促限期整改，環(huán)比去年四季度分別下降25%和25.71%；對(duì)21家開發(fā)企業(yè)和24家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了信用扣分并向社會(huì)公示，環(huán)比去年四季度分別下降21.43%和46.67%；對(duì)1家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)施了行政處罰，環(huán)比去年四季度下降88.88%。
經(jīng)統(tǒng)計(jì)，一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)投訴問題主要集中在認(rèn)籌金、商品房交付、購房貸款、價(jià)外價(jià)、停車位糾紛、合同網(wǎng)簽不及時(shí)、銷售抵押查封商品房、捆綁銷售這8個(gè)方面。其中，認(rèn)籌金（定金）糾紛、商品房交付、購房貸款等三類問題較為突出，占投訴總量的61.81%。
由此可見，經(jīng)過市、區(qū)房管部門持續(xù)高壓整頓市場(chǎng)秩序，前期違規(guī)提前認(rèn)籌、裝修變毛坯、不按要求公示、捂盤惜售等違法違規(guī)問題已大幅減少，但商品房交付、“價(jià)外價(jià)”、銷售抵押查封商品房、捆綁銷售等違規(guī)問題還不同程度存在。
經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn)，一季度違法違規(guī)行為主要表現(xiàn)在8個(gè)類別，市房管局對(duì)相關(guān)案例進(jìn)行了集中曝光。
房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)此次曝光的開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分別給予責(zé)令限期整改、信用扣分、行政處罰，同時(shí)采取暫停銷售、暫停資質(zhì)升級(jí)、會(huì)同相關(guān)部門聯(lián)合懲戒等方式從重處罰。下一步，該局將持續(xù)開展房地產(chǎn)市場(chǎng)整治工作，嚴(yán)格查處各類違法違規(guī)行為，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
開發(fā)商、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)名單：
無證銷售
如：武漢嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的越秀·星悅灣畔、武漢德成軟件園開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的德成國際文化創(chuàng)意軟件園項(xiàng)目，存在未取得商品房預(yù)售許可證和向買受人收取預(yù)訂性質(zhì)的費(fèi)用問題。
商品房交付
如：武漢市巨泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的漢江雅苑、武漢普提金地產(chǎn)置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的普提金國際金融中心、武漢繽購城置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的繽購城、湖北富麗園集團(tuán)有限公司開發(fā)建設(shè)的富麗金瀾灣、武漢興開源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的懿·尚街等項(xiàng)目，存在延期交付問題；武漢泓遠(yuǎn)泰房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)的青城陽光、武漢市興榮偉業(yè)貿(mào)易發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)的青澳·都市尚巢、武漢永盛和置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的水墨江郡等項(xiàng)目，存在未達(dá)到合同約定的交房條件而將商品房擅自交付使用的問題。
違規(guī)收取“價(jià)外價(jià)”
如：武漢廣泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的廣電蘭亭時(shí)代、武漢鴻亞假日置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的湖墅觀止六組團(tuán)、武漢中孚工業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的天元四季花城住宅小區(qū)、湖北華中盤龍收藏品交易市場(chǎng)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的新力·帝泊灣等項(xiàng)目，存在在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)，另行收取未予標(biāo)明的費(fèi)用的問題。
捆綁銷售
如：湖北湖畔豪庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的卓爾生活城二期項(xiàng)目，存在以附加條款的方式銷售商品房，迫使購房人接受其他服務(wù)的問題。
未按規(guī)定公示
如：海倫堡地產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)建設(shè)的海倫堡軍山、海倫小鎮(zhèn)、海倫春天等項(xiàng)目，存在未按規(guī)定公示商品房價(jià)目表，發(fā)布不實(shí)價(jià)格和銷售信息等問題。
資金監(jiān)管
如：武漢市巨泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的漢江雅苑、武漢市蔡甸區(qū)建新房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的新福茂·中央廣場(chǎng)等項(xiàng)目，存在未按規(guī)定及時(shí)足額將合同約定的購房款繳入監(jiān)管賬戶的問題。
不按規(guī)定整改
如：武漢澳興置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的海倫堡·君臨長江、武漢天合錦程房地產(chǎn)發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)的北大資源·山水年華、湖北好利達(dá)置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的怡華逸天地等項(xiàng)目，存在未按規(guī)定及時(shí)整改的問題。
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)
如：武漢世紀(jì)芳華房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、武漢世紀(jì)勝聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、武漢眾誠友家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、武漢星聯(lián)家房地產(chǎn)信息咨詢有限公司為法律法規(guī)限制交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，武漢御景房地產(chǎn)代理有限公司、武漢弘科房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司經(jīng)紀(jì)人員以個(gè)人名義承接經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，武漢愛家天地房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司報(bào)送檢查資料弄虛作假，武漢中原盛世房地產(chǎn)顧問有限公司以不正當(dāng)手段承攬經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，武漢市艾尚房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司為不具備相關(guān)資質(zhì)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供便利等。