發(fā)布時間:2018-6-14 11:48:40來源:中國證券報
易居房地產(chǎn)研究院12日發(fā)布最新研報稱,今年5月全國100個城市新建商品住宅成交均價為12514元/平方米,目前已保持連續(xù)10個月的同比增幅收窄態(tài)勢。
數(shù)據(jù)顯示,5月100個城市新建商品住宅中,一線、二線、三四線城市成交均價同比增幅分別為3.2%、14%和11.8%。
易居研究院智庫研究總監(jiān)嚴躍進表示,分城市來看,5月份二線城市房價同比漲幅是最大,這也是本輪政策調(diào)控中二線城市政策頻頻加碼的重要原因。
橫向?qū)Ρ瓤矗痪城市同比增幅最高點出現(xiàn)在2016年9月,這恰是“930新政”出臺的時候,隨后此類城市房價同比增幅曲線開始收窄。受一線城市房價降溫的影響,到2017年下半年,二線城市、三四線城市也呈現(xiàn)了降溫的態(tài)勢,即同比增幅曲線從高位開始下行。
報告顯示,5月,100個城市中,房價突破兩萬元的城市共有11個,包括深圳、上海、北京、廈門、三亞、杭州、福州、寧波、南京、燕郊和珠海。
其中,房價最高的城市為深圳,達到55874元/平方米,而房價最低的城市則為荊門,為4412元/平方米。從城市分類中可以看出,燕郊成為三四線城市中房價最高的城市,達到了20966元/平方米的水平。
不過,報告指出,環(huán)京區(qū)域的房價增幅收窄態(tài)勢最明顯,尤其是廊坊市下轄的“北三縣”等城市更是如此。5月份,香河、大廠、燕郊等環(huán)京城市房價同比跌幅分別達到了26%、24%和21%。
嚴躍進強調(diào),“房住不炒”的政策邏輯不變,預計6月份部分三四線城市依然會出臺包括限售在內(nèi)的政策,以進一步穩(wěn)定市場價格和預期。