欧美人妻一区二区三区,亚洲精品亚洲人成人网 ,18禁无遮挡啪啪无码网站,久久精品久久久久久久精品

長沙樓市調(diào)控升級:取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證5年后方可轉(zhuǎn)讓

發(fā)布時(shí)間:2018-6-25 17:42:28來源:百居易

住房問題關(guān)乎國計(jì)民生,和老百姓的“幸福指數(shù)”息息相關(guān),是影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定的重要民生問題。堅(jiān)決打勝“反炒房”攻堅(jiān)戰(zhàn),長沙在行動(dòng)。

 

今天下午2:30,湖南長沙市政府召開《2018年長沙市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作新聞通報(bào)會(huì)》,政府再出重手,樓市調(diào)控全面升級,影響重大的有:

1、在本市限購區(qū)域內(nèi)購買的商品住房,取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可轉(zhuǎn)讓;

2、暫停企業(yè)在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房,已購買的商品住房須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

3、規(guī)定本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有1套住房的,取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可購買第2套商品住房;

4、嚴(yán)格落實(shí)差別化稅收政策,適當(dāng)提高存量房交易個(gè)人所得稅核定征收率,具體內(nèi)容由稅務(wù)部門另行通知。

5、父母投靠成年子女落戶不滿2年的,不得作為單獨(dú)家庭在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房。未成年人不得單獨(dú)購買商品住房。

落戶學(xué)校集體戶口的在校大學(xué)生,不得在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房。

夫妻離異后,任何一方2年內(nèi)購買商品住房的,其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

6、市外遷入的戶籍家庭(退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外),落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè),或在本市連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)人所得稅(或社會(huì)保險(xiǎn)),在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。

在本市穩(wěn)定就業(yè)且無住房的非本市戶籍家庭,連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)人所得稅(或社會(huì)保險(xiǎn)),在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。

7、 實(shí)行差別化的住房公積金貸款政策,即繳存職工在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房申請住房公積金貸款的,貸款額度與繳存額度嚴(yán)格掛鉤,購買家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。

8、住宅用地供應(yīng)實(shí)行商品住宅用地和安居型住宅用地掛鉤,安居型住宅用地占比不少于60%,且優(yōu)先供應(yīng)首套剛需購房群體,采取限房價(jià)方式供地,以此加大土地供給,切實(shí)穩(wěn)定市場預(yù)期。

 

 

 

 

背景:存在剛需者排隊(duì)難、中簽難、買房難等現(xiàn)象

1、落戶買房鉆空子

有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,自2017年“3·18”調(diào)控政策實(shí)施以來,長沙市外遷入后即遷出的共1788人,其中遷入后又遷出且購買了新建商品住房的達(dá)510人、購買了二手住房的123人。

因此,長沙將購房條件與落戶條件適度分離,形成階梯狀的住房需求,緩解需求過于集中帶來的投機(jī)炒作壓力。

2、房價(jià)上漲快

2018年4月,中國社科院城市與競爭力研究中心項(xiàng)目組發(fā)布《141個(gè)城市大數(shù)據(jù)房價(jià)指數(shù)發(fā)布》,長沙一年內(nèi)上漲24.63%,位居全國第11位。ㄎ錆h以18.72%位居第16位);

按照國家統(tǒng)計(jì)局公布的70城房價(jià)指數(shù),長沙5月同比上漲4.5%,在中部幾個(gè)城市中也是領(lǐng)跑的。

因此,為了進(jìn)一步抑制投資投機(jī),出臺(tái)了嚴(yán)格的限售政策,辦理房產(chǎn)證4年后才能交易,并且禁止企業(yè)在限購區(qū)購買商品住房。

3、庫存少、未來上漲壓力大

中國經(jīng)營報(bào)報(bào)道,5月3日,湖南省住建廳發(fā)布一份《關(guān)于各市州中心城區(qū)、各縣市商品房庫存去化周期的函》。

公函顯示,在累計(jì)已辦理預(yù)售許可證或現(xiàn)房銷售備案但尚未銷售面積的住宅去化周期中,長沙市中心城區(qū)(即市內(nèi)六區(qū))為2.8個(gè)月,長沙縣為2個(gè)月,瀏陽市為1.9個(gè)月,寧鄉(xiāng)市為4.7個(gè)月。

住宅去化周期不足,購房恐慌情緒不斷蔓延, “一房難求”現(xiàn)象充斥于長沙的各個(gè)熱銷樓盤。

解讀:加強(qiáng)源頭管控,切實(shí)穩(wěn)定市場預(yù)期

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,《通知》的出臺(tái)是長沙堅(jiān)決落實(shí)中央“以人民為中心”和“房住不炒”精神,嚴(yán)格按照省委省政府和市委市政府的部署要求,對房地產(chǎn)市場進(jìn)一步加強(qiáng)調(diào)控,有效增加住房供給,保障土地供應(yīng),切實(shí)滿足不同層次住房需求。體現(xiàn)長沙調(diào)控決心不動(dòng)搖、力度不放松。

 

s货叫大声点c懒烂你的sbxs| 肉妇春潮干柴烈火myfducc | 人人妻人人添人人爽欧美一区| 人妻互换精品一区二区| 国产欧美日韩一区二区三区 | 18禁老湿机体验区试看120秒| 少妇被三个黑人4p到惨叫| 老司机午夜精品99久久免费| av电影网站| 夜色88v精品国产亚洲av| WC凹凸撒尿间谍女厕HD| 诱子偷伦初尝云雨孽欲天堂| 品酒要在成为夫妻后| 婷婷五月综合缴情在线视频| 美妇身上销魂冲刺享受| a级毛片无码久久精品免费| 18禁美女裸身无遮挡免费网站| 熟女人妻大叫粗大受不了| 美女网站色| 久久久久亚洲AV成人网人人软件 | 邻居一晚让我高潮3次正常吗 | 香蕉久久一区二区不卡无毒影院| 国产乡下妇女做爰| JIZZ国产精品| 久久久久亚洲AV无码专区体验| 在线观看的av网站| 87福利电影网| 亚洲国产成人精品无码区在线观看| 国产美女精品一区二区三区| 精品少妇爆乳无码av无码专区| 做床的全部过程视频| 亚洲色精品三区二区一区| 国产FREEXXXX性播放麻豆| zoz○zo女人和另类zoz0| 久久人人爽人人爽人人AV| 天天躁日日躁AAAAXXXX| 无码成人性爽xo视频在线观看| 蜜臀AV性久久久久蜜臀AⅤ麻豆| 欧美性XXXX极品少妇| 精品亚洲av成人无码明星换脸| 少妇被躁爽到高潮无码人狍大战|