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房間可量身定制 租房有了這些新的“打開方式”

發(fā)布時間:2018-6-26 16:27:07來源:新華網(wǎng)

在租的房子中找到屬于自己的家,這個很多人曾經(jīng)的夢想,如今似乎并不那么難實現(xiàn)。即使是幾平方米的房間也能享受現(xiàn)代裝修和溫馨服務(wù),房間可以“量身定制”,甚至能夠選擇鄰居……租房,因為理念、模式、服務(wù)等一系列變革,擁有了哪些新的“打開方式”?記者對此進行了調(diào)查。

租出新生活

搬進新房的第一天,“80后”朱晨請朋友在樓上的天臺小聚。在青島一家制造業(yè)公司工作的他租下公司附近的套房式公寓,將其中一間布置成健身房,還在門口設(shè)計了一個吧臺。朱晨說,如今每天省下1小時路程,有了更多時間鍛煉休閑!霸阶≡绞娣,越住越有家的味道!

房子是租來的,住在這里的時光卻是自己的。曾幾何時,低品質(zhì)的租住生活和居無定所的擔(dān)憂讓租房成為很多人頭疼的事。如今,隨著商業(yè)模式、技術(shù)、服務(wù)等革新,越來越多像朱晨一樣的人們從租房中品出了新的生活。

租得更有尊嚴。和過去僅提供房源不同,包括自如、魔方等在內(nèi)的租房平臺開始扮演起“托管”角色,將房屋重新裝修、精細管理。

“過去房子選中介,如今更多是我們挑房子。”自如創(chuàng)始人熊林說,自如按照房齡、戶型、社區(qū)等指標遴選房屋,給每戶房子“配置”設(shè)計師、裝修團隊。

三間臥室至少有一個衛(wèi)生間,將寬帶升級到小區(qū)最高值……“打包”裝潢和服務(wù)的長租公寓一經(jīng)推出受到市場歡迎。有數(shù)據(jù)顯示,整裝長租模式有望撬動萬億級市場。

住得更加從容。通過大數(shù)據(jù)對房屋精細管理,中介做起了物業(yè),租客也擁有了管家。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),諸多租房平臺都在嘗試用數(shù)據(jù)管理好每一間屋子甚至每一個水管、燈泡,并配置保潔、維修以及物業(yè)服務(wù)。

生活有時也在別處。北京胡同“懷舊風(fēng)”客棧、上海外灘“文藝范兒”民宿……特色民宿短租的興起為旅行添了更多滋味。數(shù)據(jù)顯示,預(yù)計2018年我國在線民宿預(yù)訂交易規(guī)模將近200億元。

“好的環(huán)境總是有‘治愈’能力!惫芾沓^1萬套精品民宿的北京路客互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司品牌副總裁元媛說,越來越多的人享受居住而非擁有住房,“租”出新生活已成潮流。

租出朋友圈

345個房間被分為四個不同“星球”,每間房門貼上專屬標簽,共享屋頂花園、健身房甚至寵物盥洗區(qū),不定期社區(qū)活動……不久前,社交型公寓Meeta自如寓開業(yè),引起青年租客的關(guān)注。

生活不是一根網(wǎng)線,一部手機。在互聯(lián)網(wǎng)讓人們習(xí)慣“孤獨”的時候,越來越多的線下社交幫人們找回“喧囂”。在居住功能之外拓展公共空間和服務(wù),更強調(diào)人與人的互動,青年社區(qū)類長租公寓應(yīng)運而生。

環(huán)顧市場,租房平臺相繼推出社交租房。在此基礎(chǔ)上,主題公寓、特色房屋花樣迭出。

“一群年輕人在公寓花園喝著咖啡,聊著電影和音樂——這就是我理想中的樣子。”回憶起Meeta自如寓開業(yè)情景,熊林感慨,“我希望租房本身產(chǎn)生價值,不僅能給租客們一個家,還能幫他們找到可交心的朋友。”

山東省宏觀經(jīng)濟研究院院長劉冰認為,起源于歐洲、日本的青年公寓,在中國市場有著非,F(xiàn)實的存在意義。“城市里獨居青年越來越多,租房人群年輕化趨勢明顯。在解決住的問題后,滿足甚至引領(lǐng)精神需求是產(chǎn)業(yè)升級的重要方向!眲⒈f,從無到有,從有到好,被互聯(lián)網(wǎng)“賦能”的房屋租賃平臺正逐漸向城市生活服務(wù)提供商轉(zhuǎn)型。

延伸服務(wù)的同時,精耕市場也是方式之一。根據(jù)細分目標人群設(shè)置不同租賃房屋和模式,藍領(lǐng)公寓、企業(yè)公寓等逐漸產(chǎn)生。

清華大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院教師于春玲認為,瞄準品質(zhì)的模式創(chuàng)新尤須守好品質(zhì)關(guān),要把握住規(guī)模與質(zhì)量的平衡,堅守工匠精神,把服務(wù)做實做好,實現(xiàn)從產(chǎn)品到品牌的轉(zhuǎn)型。

租出新產(chǎn)業(yè)

商業(yè)總與需求相伴。新技術(shù)和模式重新定義了房屋租賃,也延伸出新職業(yè)和行當(dāng)。圍繞“租”字,市場空間越來越大。

“起初是為了解決忘帶鑰匙的痛點和安全訴求,做起來卻意外發(fā)現(xiàn)了一個產(chǎn)業(yè)!毙芰终f,自如在3年前研發(fā)出智能門鎖,可實現(xiàn)app開門和實時監(jiān)控。目前在全國使用智能門鎖超過60萬個。

縱觀家居市場,以房屋為場景,包括人臉識別、智能家居、報警系統(tǒng)等一系列應(yīng)用加速落地。“也許未來,每個家電之間將實現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)!鄙綎|宜和宜美家居科技有限公司創(chuàng)始人蔣偉紅說。

提供租住產(chǎn)品同時,數(shù)據(jù)也幫助平臺搭建信用體系,并基于信用延伸出更多體驗和服務(wù)。

模式創(chuàng)新也帶來了產(chǎn)業(yè)生態(tài)。從整裝長租公寓起步,房屋租賃平臺相繼拓展出涵蓋設(shè)計、裝潢、搬家、保潔等產(chǎn)業(yè)體系。“不少供應(yīng)商和我們一起成長,逐漸成為業(yè)內(nèi)龍頭!毙芰终f,今年預(yù)計有450家供應(yīng)商在自如的供應(yīng)鏈條上,采購額將達60億元。

房屋管家、房檢專員等不少新職業(yè)隨之產(chǎn)生。一些租賃平臺提供搬家打包、布置還原等服務(wù),打包師等職業(yè)隨之產(chǎn)生。

“職業(yè)的產(chǎn)生是新經(jīng)濟發(fā)展的重要表現(xiàn)!眲⒈f,用創(chuàng)新連接城市與生活,將拓展出更廣闊的市場,看到更大的世界。

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