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共有房子被前夫獨(dú)占 她該怎么辦?

發(fā)布時(shí)間:2018-7-2 11:55:05來源:信息時(shí)報(bào)

法院判決夫妻雙方離婚時(shí),已對婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻共有房產(chǎn)予以確權(quán)。但判決后,若因一方不配合,導(dǎo)致另一方無法使用或居住共有房屋時(shí),權(quán)利應(yīng)如何獲得救濟(jì)?以下案例為您解析相關(guān)法律問題。

房子共有卻被男方獨(dú)占

2018年3月某天,阿紅來到廣州市婦聯(lián),訴說了自己的婚姻故事。阿紅稱,她和張某于1999年結(jié)婚,生有2男1女。在夫妻的共同經(jīng)營下,生意很快有起色,兩夫妻前后購置了5套房子。但是自2010年后,生意一直不順,張某生意上沒掙到錢,只能靠阿紅在外打工掙錢。張某像變了一個(gè)人,脾氣暴躁,夫妻之間總是發(fā)生爭吵。張某懷疑阿紅出軌,對妻子和孩子時(shí)有家庭暴力。阿紅于是向法院提起離婚訴訟,之后法院判決離婚,5套房子雙方各占1/2份額。

離婚后,由于害怕家暴,阿紅和孩子搬出去住了。阿紅希望對房子進(jìn)行處置或歸邊析產(chǎn),張某不同意。張某在阿紅和孩子搬走后將房子換了鎖,出租租金也由張某掌管。阿紅因怕一回去就被打,不敢回去住,因此很困惑:明明是共同所有的房子卻不敢回去住,又拿不到房產(chǎn),該怎么辦?

婦聯(lián)干部指引女方應(yīng)對

婦聯(lián)干部對阿紅目前的婚姻和房產(chǎn)狀況進(jìn)行了分析:1.張某在應(yīng)對生意失敗時(shí)未能很好轉(zhuǎn)變思維,未及時(shí)做好心理調(diào)適,在困惑中需要親人給予關(guān)愛,但由于女方忙于生計(jì),無暇顧及其心里感受,雙方出現(xiàn)了誤解。2.張某一直執(zhí)迷于抱怨心態(tài),沒有從自身尋找問題根源并加以解決,建議張某接受心理輔導(dǎo),調(diào)整認(rèn)知。3.阿紅在出現(xiàn)家暴和婚姻變故后,心態(tài)從恐慌之中一直未能平息,對張某不肯析產(chǎn)的事情感到無能為力。

對于案件的解決方法,婦聯(lián)首先告知阿紅,涉案涉訴案件要尋求法律渠道解決;其次,看看能否從親情入手,跟張某進(jìn)行溝通,講明孩子和她搬離房子租房居住是因?yàn)楹ε录冶,孩子成長和學(xué)習(xí)過程需要安穩(wěn)的生活環(huán)境和父母的關(guān)愛,在安撫張某情緒的同時(shí)喚醒其父愛,讓其主動(dòng)承擔(dān)關(guān)愛孩子的責(zé)職;三是給阿紅講解了反家暴法,告知其若返回房子居住后出現(xiàn)家暴情況,可向公安申請告誡書、向法院申請人身安全保護(hù)令。

在婦聯(lián)的指導(dǎo)下,阿紅表示愿意重新尋找與張某溝通的機(jī)會,通過孩子先穩(wěn)定張某情緒,在張某情緒穩(wěn)定時(shí)慢慢對上述問題尋找解決方法。

法官說法:

女方也可起訴要求析產(chǎn)

在本案中,阿紅除可通過婦聯(lián)渠道,積極與對方協(xié)商從而解決問題外,還可基于本案在離婚訴訟中已確定雙方對上述房屋的份額,向法院提起析產(chǎn)之訴。根據(jù)我國《物權(quán)法》第九十九條之規(guī)定,共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,按份共有人可以隨時(shí)請求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。

本案中,阿紅與張某已解除夫妻關(guān)系,共有的基礎(chǔ)已經(jīng)喪失,且離婚判決已確認(rèn)他們按份共有涉案房屋,故阿紅可以隨時(shí)向法院起訴要求分割共有房產(chǎn),通過折價(jià)補(bǔ)償或拍賣的方式對共有房屋進(jìn)行處理。

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