發(fā)布時(shí)間：2018-7-2 11:55:05來源：信息時(shí)報(bào)
法院判決夫妻雙方離婚時(shí)，已對婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻共有房產(chǎn)予以確權(quán)。但判決后，若因一方不配合，導(dǎo)致另一方無法使用或居住共有房屋時(shí)，權(quán)利應(yīng)如何獲得救濟(jì)？以下案例為您解析相關(guān)法律問題。
房子共有卻被男方獨(dú)占
2018年3月某天，阿紅來到廣州市婦聯(lián)，訴說了自己的婚姻故事。阿紅稱，她和張某于1999年結(jié)婚，生有2男1女。在夫妻的共同經(jīng)營下，生意很快有起色，兩夫妻前后購置了5套房子。但是自2010年后，生意一直不順，張某生意上沒掙到錢，只能靠阿紅在外打工掙錢。張某像變了一個(gè)人，脾氣暴躁，夫妻之間總是發(fā)生爭吵。張某懷疑阿紅出軌，對妻子和孩子時(shí)有家庭暴力。阿紅于是向法院提起離婚訴訟，之后法院判決離婚，5套房子雙方各占1/2份額。
離婚后，由于害怕家暴，阿紅和孩子搬出去住了。阿紅希望對房子進(jìn)行處置或歸邊析產(chǎn)，張某不同意。張某在阿紅和孩子搬走后將房子換了鎖，出租租金也由張某掌管。阿紅因怕一回去就被打，不敢回去住，因此很困惑：明明是共同所有的房子卻不敢回去住，又拿不到房產(chǎn)，該怎么辦？
婦聯(lián)干部指引女方應(yīng)對
婦聯(lián)干部對阿紅目前的婚姻和房產(chǎn)狀況進(jìn)行了分析：1.張某在應(yīng)對生意失敗時(shí)未能很好轉(zhuǎn)變思維，未及時(shí)做好心理調(diào)適，在困惑中需要親人給予關(guān)愛，但由于女方忙于生計(jì)，無暇顧及其心里感受，雙方出現(xiàn)了誤解。2.張某一直執(zhí)迷于抱怨心態(tài)，沒有從自身尋找問題根源并加以解決，建議張某接受心理輔導(dǎo)，調(diào)整認(rèn)知。3.阿紅在出現(xiàn)家暴和婚姻變故后，心態(tài)從恐慌之中一直未能平息，對張某不肯析產(chǎn)的事情感到無能為力。
對于案件的解決方法，婦聯(lián)首先告知阿紅，涉案涉訴案件要尋求法律渠道解決；其次，看看能否從親情入手，跟張某進(jìn)行溝通，講明孩子和她搬離房子租房居住是因?yàn)楹ε录冶�，孩子成長和學(xué)習(xí)過程需要安穩(wěn)的生活環(huán)境和父母的關(guān)愛，在安撫張某情緒的同時(shí)喚醒其父愛，讓其主動(dòng)承擔(dān)關(guān)愛孩子的責(zé)職；三是給阿紅講解了反家暴法，告知其若返回房子居住后出現(xiàn)家暴情況，可向公安申請告誡書、向法院申請人身安全保護(hù)令。
在婦聯(lián)的指導(dǎo)下，阿紅表示愿意重新尋找與張某溝通的機(jī)會，通過孩子先穩(wěn)定張某情緒，在張某情緒穩(wěn)定時(shí)慢慢對上述問題尋找解決方法。
法官說法：
女方也可起訴要求析產(chǎn)
在本案中，阿紅除可通過婦聯(lián)渠道，積極與對方協(xié)商從而解決問題外，還可基于本案在離婚訴訟中已確定雙方對上述房屋的份額，向法院提起析產(chǎn)之訴。根據(jù)我國《物權(quán)法》第九十九條之規(guī)定，共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，按份共有人可以隨時(shí)請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
本案中，阿紅與張某已解除夫妻關(guān)系，共有的基礎(chǔ)已經(jīng)喪失，且離婚判決已確認(rèn)他們按份共有涉案房屋，故阿紅可以隨時(shí)向法院起訴要求分割共有房產(chǎn)，通過折價(jià)補(bǔ)償或拍賣的方式對共有房屋進(jìn)行處理。