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9月起武漢二手房無“身份證”不能買賣

發(fā)布時(shí)間:2018-7-11 10:12:20來源:長江商報(bào)

在二手房市場,虛假房源、重復(fù)房源、中介“吃差價(jià)”等現(xiàn)象讓購房者不堪其擾。今后武漢每套上市交易的二手房都將擁有“身份證”,從源頭杜絕假房源信息。

在二手房市場,虛假房源、重復(fù)房源、中介“吃差價(jià)”等現(xiàn)象讓購房者不堪其擾。今后武漢每套上市交易的二手房都將擁有的“身份證”,從源頭杜絕假房源信息。

在武漢市2017年全面推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺(tái)存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)的基礎(chǔ)上,武漢市房管局7月2日已正式啟動(dòng)二手房交易房源信息掛牌工作,對可用的二手房交易信息,系統(tǒng)自動(dòng)為該房源生成房源編碼。

今年9月起,未生成房源編碼的二手房,將無法進(jìn)入發(fā)布和交易環(huán)節(jié)。這就意味著,二手房交易房源信息掛牌的啟動(dòng),將有效壓縮虛假房源生存空間,購房者將能看到更為可靠、真實(shí)、有效的房源信息。

據(jù)介紹,二手房交易房源掛牌是指房屋交易前,房屋中介接受房東委托,通過存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)申請,房管部門對房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證件信息進(jìn)行驗(yàn)證,初步排除房屋交易信息是否受限。

其中,對可用的二手房交易信息,系統(tǒng)自動(dòng)為該房源生成**房源編碼,經(jīng)授權(quán)的中介通過網(wǎng)簽系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)掛牌,并對外發(fā)布;對受限房屋信息,網(wǎng)簽系統(tǒng)不生成房源編碼,并提示向房屋所在地的區(qū)房管局申請進(jìn)一步核驗(yàn)。

具體操作為:業(yè)主向中介機(jī)構(gòu)提供房屋權(quán)屬和身份證明后,中介人員通過系統(tǒng)實(shí)名對房源進(jìn)行核驗(yàn),并發(fā)布房源的項(xiàng)目地址、戶型、面積、掛牌價(jià)格等基本信息。

武漢市房管局信息中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,二手房交易前,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受業(yè)主委托通過網(wǎng)簽系統(tǒng)申請掛牌,房管部門對房源信息進(jìn)行驗(yàn)證,通過核驗(yàn)的房源將有**編碼并通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)掛牌發(fā)布。沒有通過核驗(yàn)的,系統(tǒng)不生成編碼,并提示向區(qū)房管局申請進(jìn)一步核驗(yàn)。

如果個(gè)人未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),可直接到房屋所在的區(qū)房管局政務(wù)中心窗口,簽訂《存量房自行交易承諾書》后,辦理房源驗(yàn)證、網(wǎng)簽合同、資格核查等操作。

據(jù)透露,目前該掛牌程序已在漢陽區(qū)試點(diǎn),本月將在青山區(qū)、洪山區(qū)鋪開,大約9月份會(huì)在武漢市全面推行。

“對于武漢二手房房源來說,未來規(guī)范性操作會(huì)增加,所以本質(zhì)上說武漢當(dāng)前各類政策,都是為了促進(jìn)二手房交易的穩(wěn)定!泵髟吹禺a(chǎn)研究員副院長劉策對長江商報(bào)記者表示,對于此類二手房房源來說,通過增加此類房源身份識(shí)別的內(nèi)容,有助于實(shí)現(xiàn)房源信息的匯集和標(biāo)準(zhǔn)化,也有助于房價(jià)的穩(wěn)定,防范價(jià)格亂調(diào)整和違規(guī)漲價(jià)等做法,所以類似做法也值得在全國市場推廣。

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