發(fā)布時間：2018-7-18 11:16:35來源：楚天都市報
昨日，國家統(tǒng)計(jì)局公布全國70城6月份房價指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，6月份武漢房價延續(xù)前一個月漲勢，環(huán)比上漲1.2%，創(chuàng)下自2016年11月以來19個月最大漲幅。
昨日，國家統(tǒng)計(jì)局公布全國70城6月份房價指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，6月份武漢房價延續(xù)前一個月漲勢，環(huán)比上漲1.2%，創(chuàng)下自2016年11月以來19個月最大漲幅。
武漢的房價變化跟隨全國的大趨勢，全國上漲的城市數(shù)量明顯增多，達(dá)到63個，這是最近21個月以來房價上漲城市數(shù)量最多的一次。
業(yè)內(nèi)人士分析，房企為沖上半年業(yè)績，紛紛在6月份申請預(yù)售證賣房，項(xiàng)目扎堆入市推高了成交均價。
上月創(chuàng)19個月來最大漲幅
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的《2018年6月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)》，武漢新房價格環(huán)比上漲1.2%，同比上漲2.3%。
楚天都市報記者梳理發(fā)現(xiàn)，月漲幅達(dá)到1.2%，近期以來都比較**。追溯過往，最近的一次是2016年11月，該月環(huán)比漲幅達(dá)到1.6%。也就是說，今年6月份的房價漲幅創(chuàng)下19個月之最。
武漢的漲勢并非孤例。上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)分析，從昨日公布的全國數(shù)據(jù)來看，此次房價上漲的城市數(shù)量明顯增多，達(dá)到63個，這是最近21個月以來房價上漲城市數(shù)量最多的一次�！斑@可以解釋為什么當(dāng)前全國房價指數(shù)繼續(xù)抬升�！眹�(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，既有調(diào)控政策面臨利空出盡的效應(yīng)，未來需要重新審視既有的房價走勢。此外，適當(dāng)讓各地出臺更務(wù)實(shí)的政策也很關(guān)鍵，即研究各地當(dāng)前房價上漲的動力和機(jī)制，以降低購房成本而非降低房價為主要的調(diào)控目標(biāo)。
為沖半年業(yè)績 項(xiàng)目扎堆入市
對于6月份武漢房價漲幅較大的原因，上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析，房企為沖上半年業(yè)績，紛紛在6月份申請預(yù)售證賣房，項(xiàng)目扎堆入市推高了成交均價。
6月份，武漢商品住宅供應(yīng)迎來井噴。據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月份武漢市商品住宅新增供應(yīng)221.82萬平方米，環(huán)比增長46.1%，同比增長7.7%，其中中心城區(qū)新增供應(yīng)176.71萬平方米，環(huán)比增長76.2%，同比增長26.7%。
總體來看，武漢上月有73個項(xiàng)目獲得預(yù)售許可證，其中住宅項(xiàng)目59個，新項(xiàng)目加速入市搶占上半年銷售時機(jī)。
成交方面，6月份新建商品住宅成交約2萬套，一個月的銷量幾乎占到了上半年總量的30%。
值得注意的是，6月上中旬，武漢一周內(nèi)13個樓盤同時開盤，共計(jì)推出3243套房源，這是武漢樓市久違的盛況，也將樓市開盤推向高潮。
業(yè)內(nèi)人士分析，一方面武漢上半年經(jīng)歷了幾個月的開盤荒之后，下半年無疑將迎來一個開盤高峰，競爭將非常激烈。不少開發(fā)商抱著“早點(diǎn)開盤減少競爭”的心態(tài)，加快項(xiàng)目入市，回籠資金。
此外，5月份以來武漢多個部門聯(lián)合督促，如果項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)卻沒有上市銷售，將被納入土地拍賣“黑名單”，也推動了集中開盤。