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假日購房防打折貓膩 業(yè)內(nèi)人士揭背后內(nèi)幕

發(fā)布時間:2004-10-4來源:廣州日報

又是國慶,又是7天長假,難得的休閑。在這一個禮拜的時間里,一定會有不少的外地人利用這難得的時間來廣州看房選房。

房地產(chǎn)項(xiàng)目在銷售過程中,為了達(dá)到促銷目的,往往會給買房人一個優(yōu)惠空間,但專家提醒買房人,一定要認(rèn)清買房打折的內(nèi)涵,別因?yàn)樨澬”阋硕粤舜筇潯?/P>

業(yè)內(nèi)人士特意針對幾種常見打折方式教買房人認(rèn)識打折背后的內(nèi)幕……

■折上折 

買房人往往會遇到這樣的事情,在你第一次看房時,銷售員會說給98折優(yōu)惠,等到簽約的時候在98折的基礎(chǔ)上再給你98折,如果選擇一次性付款,還可以在這個折扣上再給幾個點(diǎn)的折扣。其實(shí),這是一個誘惑式的銷售手段,讓你感覺老在討便宜,在這種心理暗示下,你可能會選擇買房。但結(jié)果是,所有折扣其實(shí)都是在原價提高的基礎(chǔ)上反饋回來的。

■送物業(yè)管理費(fèi) 

房地產(chǎn)開發(fā)商在做完一個項(xiàng)目后,往往將小區(qū)的物業(yè)管理交給專業(yè)的公司去管理,開發(fā)商可以全身而退。

因此,開發(fā)商為了促銷,會向買房人承諾送一年甚至更長時間的物業(yè)管理費(fèi),但將來的物業(yè)管理公司是不愿意承擔(dān)這項(xiàng)本不屬于自己的負(fù)擔(dān)。如果買房人因此購買了房產(chǎn),以后也會遇到種種麻煩。

■買房送禮 

送車位、送裝修、送電器似乎已成為房地產(chǎn)銷售當(dāng)中必不可少的環(huán)節(jié),這其中固然有變相降價的味道,但更重要的是,“羊毛出在羊身上”,只有當(dāng)銷售遇到阻力或者市場競爭壓力大的前提下,開發(fā)商才會想到以送禮的方式來吸引眼球,將禮品價值納入房價,再以送禮手段體現(xiàn)誠意。

當(dāng)然,并不是說所有的買房打折都有問題。專家提醒,將開發(fā)商作出的打折承諾以寫入合同來體現(xiàn)。在簽訂合同時,一定要標(biāo)明打折后的價格,以防造成不必要的麻煩。

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