發(fā)布時(shí)間：2004-10-8來源：楚天金報(bào)
校園周邊出租房 皇帝女兒不愁嫁
9月23日中午，記者假扮要租房的學(xué)生，來到武昌幾所高校附近的城中村。
根據(jù)事先在附近學(xué)校獲得的租房廣告，記者撥通了租房廣告上的一個(gè)電話，稱自己是學(xué)生要租房。不到兩分鐘，一位自稱姓張的戶主就出現(xiàn)在面前，并把記者帶了進(jìn)去。像所有的城中村一樣，村內(nèi)道路彎曲狹窄；樓挨著樓，有點(diǎn)陰森，抬頭只能看到一線天。
沿著七彎八拐的小巷，不少居民門前都打著出租房的廣告。房型從單間到兩室一廳、三室一廳都有，價(jià)錢從每月130元到800元不等。
張先生把記者領(lǐng)向一棟7層高的新樓，房子全是單房帶廁所和衛(wèi)生間的，從窗口望進(jìn)去，多數(shù)房內(nèi)桌子上都放著一疊書。晾在窗外的衣服中有大學(xué)生校服。當(dāng)記者問：“住在這里安全嗎？”張先生肯定地說：“安全！住在這里的全是你們學(xué)校的學(xué)生。”
記者走到樓下時(shí)，恰好有幾個(gè)女孩在看房子。細(xì)聊之下，果然是在校大學(xué)生，她們告訴記者：“很多同學(xué)都在這里租房，既便宜又方便。”
繼續(xù)前行，記者根據(jù)門前廣告找到一家出租房的房東，結(jié)果被告知沒有現(xiàn)房，要租的話只能留下電話，等著排隊(duì)。記者隨后又連續(xù)詢問了幾家，幾乎所有的房東對記者的“講價(jià)”要求都不屑一顧。一名陪同帶路的學(xué)生很形象地告訴記者，校園周邊出租房現(xiàn)在是“皇帝的女兒不愁嫁”。
陪同學(xué)生告訴記者，他所在的班級一到大四，有一半的人都住到了校外。據(jù)他了解，其他的大一、大二學(xué)生每個(gè)班級也有不少人在校外租房。據(jù)悉，這樣的情況在武漢高校比較普遍。
房老板推出鐘點(diǎn)房 情侶相聚溫馨小屋
9月24日上午，記者來到位于青山區(qū)的某高校附近，放眼望去，學(xué)校后墻壁長長的海報(bào)欄不時(shí)點(diǎn)綴有租房廣告，成為一道獨(dú)特的風(fēng)景。
一則標(biāo)題“溫馨小屋”的租房廣告吸引了記者的目光：為您提供方便溫馨的住宿環(huán)境，長短居住均可，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠（20元/每天）。
一名熟知情況的大四學(xué)生介紹說，“禁租令”出臺后，學(xué)校曾嚴(yán)禁在外租住，一些學(xué)生搬回了學(xué)校。這時(shí)一些出租戶想出了新的主意，把房子變成“招待所”，既可長期出租，又可充當(dāng)短期客房，很受歡迎。
記者走進(jìn)一家招待所。借口“是外地學(xué)校來看同學(xué)的，要在這里逗留一段時(shí)間”。老板曖昧地一笑，連說“知道知道，最近你們這樣過來探親的多了”。上到二樓，6個(gè)房間一字排開。房間里布置得整齊干凈，擺設(shè)著床，還有一臺彩電，室內(nèi)有衛(wèi)生間，帶有熱水器和空調(diào)。問及老板的價(jià)格，老板從柜臺上拿出一張收費(fèi)的清單：標(biāo)準(zhǔn)間100元/天、雙人間40元－60元/天、加鋪25元。
暗訪中，記者發(fā)現(xiàn)這樣的招待所在該校附近就有3家。據(jù)了解，老板都是附近的居民，以前是做租房生意的，現(xiàn)在都改成了招待所，也有兩者兼營的。
知情者介紹，短期租房的學(xué)生一般是朋友一起很多人來玩，或者過生日的時(shí)候租，還有的就是情侶過二人世界。有時(shí)候也有家人來了租房子，他們一般都住上2到3天，因?yàn)楸韧饷娴恼写阋艘恍员容^好出租。
此外，周末時(shí)，這里的房子也出人意料地緊俏。
學(xué)子想要私人空間 多種辦法應(yīng)對“禁令”
某高校生命科學(xué)院2002級林同學(xué)因?yàn)楹团笥言谝黄鹱。芘聦W(xué)�；�?qū)W院認(rèn)真貫徹“禁租令”，使自己的事情曝光，影響自己和女友的聲譽(yù)，也怕受到學(xué)校的處分，所以就搬回宿舍住，眼看周圍的同學(xué)還是不斷地往外跑，小林又搬了出去�！爱�(dāng)時(shí)的想法是，外面住固然很好，但沒有必要‘以身試法’�！毙×诌@樣告訴記者。
像小林一樣由于“禁租令”影響，從校內(nèi)搗騰了這么幾下的人不在少數(shù)。事實(shí)上，盡管“禁租令”被提到日程，但高校學(xué)子早已準(zhǔn)備了應(yīng)付的辦法。
武昌一家大型工廠附近某高校大三的李志強(qiáng)（化名），在外租房已經(jīng)一年有余，他在校外租住的房子離學(xué)校步行大約15分鐘。為什么租這么遠(yuǎn)呢？小李解釋，主要是圖個(gè)清靜。他說，“學(xué)校的宿舍既擁擠又吵鬧，想放臺電腦都放不下，更別提什么私人空間了。我租了套房子，按照自己喜歡的風(fēng)格簡單裝飾了一下，生活、學(xué)習(xí)兩不耽誤�！�
學(xué)生在校外租房，學(xué)校不管嗎？“管，當(dāng)然要管！”小李說，學(xué)校明文規(guī)定不準(zhǔn)學(xué)生在外租房，也經(jīng)常進(jìn)行檢查，如果查到了會影響學(xué)生的評優(yōu)和考核等。但“上有政策，下有對策”，“我們往往在學(xué)校宿舍也有床鋪，老師來檢查了，請同學(xué)找個(gè)理由應(yīng)付過去就行了。”要是學(xué)校查得太緊，就回學(xué)校住幾天。
此外，寫個(gè)申請家長簽字也不在少數(shù)。李同學(xué)和一名關(guān)系較好的女生合住一間房，房租為每月300元。談到這“禁租令”，她笑著說：學(xué)校雖然原則上不允許在校外租房，但寫個(gè)申請就可以了。開學(xué)前請老媽在申請上簽個(gè)字，跟學(xué)校說明有特殊情況不能住校就可以了。她告訴記者，其實(shí)，很多學(xué)生代簽的也能蒙混過關(guān)。
對于教育部最新的禁令，很多租房學(xué)生反映都是一致的：“這么多學(xué)生在外面住，學(xué)校不可能禁得了。除非學(xué)校采用硬性懲罰措施，否則我們都不會搬�！�
家長擁護(hù)“禁租令” 大四“考研”有例外
對于高校學(xué)生校外租房的現(xiàn)象，華中師范大學(xué)的學(xué)生家長林先生表示，自己是不贊成學(xué)生在外租房的。在他看來，孩子住在大學(xué)這方“凈土”里更有利，也更有安全保障。
張先生是上世紀(jì)80年代初的大學(xué)生，家在武漢，兒子今年剛剛上大學(xué)，雖然學(xué)校離家不是太遠(yuǎn)，但他還是把孩子安排在了學(xué)校集體宿舍入住。對于“禁租令”，他表示舉雙手贊同�！皠e的理由暫且略過，有一條是我堅(jiān)決推崇的：住集體宿舍，過集體生活，是孩子成年后走向社會的第一站；學(xué)會與同學(xué)相處，是積累社會經(jīng)驗(yàn)的第一步，這是人生道路上不能沒有的一個(gè)階段。”
記者在采訪中，接觸到的家長大多都明確表示，反對孩子租房。但是，也有一些家長對孩子外出租房表示理解。武昌某高校的學(xué)生家長李先生稱，自己經(jīng)常到學(xué)�？春⒆�，但是每次看到孩子的室友都圍著電腦看“網(wǎng)上大片”、玩游戲，完全沒有學(xué)習(xí)的氣氛。所以，孩子一到大四，就義無反顧地支持其到外面住著備考研究生。在他看來，“高校對類似現(xiàn)象的管理沒有突破，‘禁租’將無從遏制�！彼�，孩子到了大四并準(zhǔn)備考研的，其家長一般都支持孩子到外租住，以集中精力備考。
“臨時(shí)村民”一支大軍 住宿管理左右為難
采訪中，記者了解到，目前武漢高校對學(xué)生住宿管理一般存在兩種情況：家在市內(nèi)的可以走讀，其余的一律寄宿。教育部禁令通知下發(fā)后，各高校都比較嚴(yán)格控制學(xué)生校外租房。對于有實(shí)際情況（如身體原因、個(gè)性原因等）需要執(zhí)意在外面租房的同學(xué)，先由本人申請，經(jīng)過學(xué)院審查批準(zhǔn)，留下租房聯(lián)系方式，家長簽署意見后放行，并且進(jìn)行不定期的檢查。
此外，禁令出臺后，不少高校對學(xué)生私自在校外租房居住情況進(jìn)行了一次調(diào)查和排查，教育學(xué)生限期搬回宿舍。
一位不愿透露姓名的某高校學(xué)工處處長在接受采訪時(shí)稱，教育部的這一通知就在于能更有效地保證學(xué)生的安全。讓學(xué)生一刀切地搬回學(xué)校當(dāng)然是最徹底的，但是目前高校的大學(xué)生數(shù)量多，學(xué)校的條件有限，一下子實(shí)行起來不太可能。
據(jù)他分析，目前，執(zhí)行“禁租令”遇到許多實(shí)際問題。就業(yè)難已經(jīng)開始壓向在校大學(xué)生，考研成為高校新潮流，甚至一些大一、大二的學(xué)生都開始為考研作準(zhǔn)備，不少校內(nèi)集體宿舍的確對學(xué)生備考有些干擾，對這部分在外租住的學(xué)生，他們不便進(jìn)行強(qiáng)制性干預(yù)。同時(shí)，目前，高校對于在校外租房的處罰也不明確，實(shí)際操作中有“法不責(zé)眾”的感覺。這位學(xué)工處長告訴記者，學(xué)校加強(qiáng)了這方面的管理后，學(xué)生因此返回學(xué)校住宿的在400人以上；但另一項(xiàng)調(diào)查顯示，該校在附近“城中村”租住的大學(xué)生仍然過千人，他們樂于成為“城中村”的“臨時(shí)村民”。
痛看“肥水”已外流 后勤集團(tuán)力不從心
為什么“禁租令”難落實(shí)?高教研究人員分析，其實(shí)學(xué)校在管理中處在一個(gè)尷尬的境地。一方面學(xué)校要加強(qiáng)學(xué)生的管理，因?yàn)楝F(xiàn)階段學(xué)校還相當(dāng)于一個(gè)行政單位，如果學(xué)生出了事，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)要受到問責(zé)，從這方面講學(xué)校更愿意學(xué)生都呆在學(xué)校；另一方面，擴(kuò)招后，高�；A(chǔ)建設(shè)明顯滯后，的確難以滿足學(xué)生需要。
該人士說，要改變這種狀況，光靠教育部門出臺的硬性規(guī)定是不行的，高校在嚴(yán)格管理的同時(shí)還應(yīng)該加大硬件建設(shè)，給學(xué)生創(chuàng)造出更好的居住、學(xué)習(xí)、生活環(huán)境，讓學(xué)生愿意、喜歡住在學(xué)校里；除學(xué)校外，學(xué)生也應(yīng)提高自身素質(zhì)，尤其是自我管理的能力。
他認(rèn)為，這個(gè)“禁令”的松口有多大是與學(xué)生的自我管理能力成正比的，學(xué)生如果都能自我管理得讓大家放心了，自然就不存在這方面的禁令了。理想的狀態(tài)是，學(xué)�？梢圆唤o學(xué)生提供住宿條件，也不用設(shè)圍墻，學(xué)生可以真正自主管理自己的一切。
但他同時(shí)表示，就目前的現(xiàn)實(shí)來說，“禁租令”的尷尬恐怕還會持續(xù)下去，這是一個(gè)社會的系統(tǒng)問題，而并不僅僅與大學(xué)生有關(guān)。
面對高校“禁租令”，一名專門在洪山風(fēng)光村從事租房經(jīng)營的王先生說，他5年前就看準(zhǔn)了大學(xué)周邊租房業(yè)務(wù)的巨大商機(jī)，便在風(fēng)光村買了兩棟破舊的平房，現(xiàn)已改造成五層樓的小洋樓，其房型設(shè)計(jì)專門針對不同消費(fèi)水平的大學(xué)生，近幾年，他多次提高了租房價(jià)格，但前來租房的大學(xué)生仍絡(luò)繹不絕。高�！敖饬睢背雠_后，王先生并不擔(dān)憂，因?yàn)�，在他看來，除非高校后勤集團(tuán)在校內(nèi)推出和他們相似的出租業(yè)務(wù)，否則，他們的生意絕不會受影響。
但是，在武漢不少高校，后勤集團(tuán)的工作重點(diǎn)尚放在為教學(xué)服務(wù)的一些主要項(xiàng)目上，目前尚無力在校內(nèi)推出校內(nèi)出租業(yè)務(wù)。雖然有少數(shù)高校后勤集團(tuán)早已看好這個(gè)市場，但只能眼看著“肥水流入外人田”。
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小資料
6月3日，教育部發(fā)出了《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)高校學(xué)生住宿管理的通知》，通知第5條指出，“原則上不允許學(xué)生自行在校外租房居住。”
校外租房引發(fā)四大問題
問題一：人身、財(cái)產(chǎn)安全沒有保障，大學(xué)生校外租房存在著很大的安全隱患。在南京，大學(xué)生租房地小區(qū)環(huán)境和周邊環(huán)境都不是很好。在這種情況下，容易出現(xiàn)大學(xué)生租住房被盜的情況。由于經(jīng)濟(jì)條件的限制，大學(xué)生所租的房子一般比較陳舊，電線線路老化、電器超齡使用等都威脅到學(xué)生的安全。
問題二：租房費(fèi)用大，房費(fèi)和其他水電費(fèi)等生活開支，這對于沒有收入的學(xué)生來說，是一筆不小的數(shù)目。如有的在外租房同居者無力支付生活開支，只好外出打工，導(dǎo)致數(shù)門課程不及格，被勒令退學(xué)，甚至有的人走上犯罪道路……
問題三：遲到、早退、曠課成了一些人的家常便飯。課余時(shí)間，一些人喜歡聚在一起打麻將、玩游戲、看影碟。離群索居，缺乏和班上同學(xué)正常的思想交流，不利于自己的健康成長。
問題四：未婚同居易釀成苦果。