發(fā)布時(shí)間：2004-12-16來(lái)源：千龍新聞網(wǎng)
房產(chǎn)媒體五大病
病癥一：追房地產(chǎn)商就像追明星
媒體把潘石屹打造成明星 現(xiàn)在媒體反成了狗仔隊(duì)?
在2004年，媒體們給了房地產(chǎn)商太多的話語(yǔ)權(quán)。但凡遇到重大政策出臺(tái)，或者市場(chǎng)上有個(gè)風(fēng)吹草動(dòng)，第一個(gè)要采訪的往往就是房地產(chǎn)商，讓他們不費(fèi)吹灰之力就能在媒體上鼓吹自己的觀點(diǎn)。
潘石屹每周一次都要進(jìn)行在線直播，每次幾乎都要把他旗下的幾個(gè)項(xiàng)目輪番說(shuō)一遍，儼然就是大廣告，盡管如此，很多媒體也是一字不少地全文照登。更有甚者還把他的生活事無(wú)巨細(xì)的全程進(jìn)行紀(jì)錄。包括怎么戀愛(ài)，生幾個(gè)孩子，愛(ài)用什么手機(jī)，愛(ài)穿什么衣服……媒體似乎有義務(wù)讓廣大人民知道。這些房地產(chǎn)商和影視明星報(bào)道的不同點(diǎn)在于：基本上都是正面報(bào)道，幾乎沒(méi)有負(fù)面和緋聞。這自然讓房地產(chǎn)商們十分“受用”，也培養(yǎng)了個(gè)別房地產(chǎn)商的“嬌嬌”之氣，有一位房地產(chǎn)商開(kāi)玩笑說(shuō)：媒體就是“使喚丫頭�！�
媒體給房地產(chǎn)商們這么多“表達(dá)”的機(jī)會(huì)，是不是同時(shí)也剝奪了普通民眾的聲音!? 媒體的公信何在？這也就怪不得人們要把房產(chǎn)媒體記者稱為“另類的狗仔隊(duì)”。
病癥二：樓盤要漲價(jià) 媒體就幫忙
但是個(gè)別房地產(chǎn)媒體表現(xiàn)的不僅僅是話語(yǔ)權(quán)的失衡問(wèn)題，一些行內(nèi)人一語(yǔ)道破天機(jī)：“其實(shí)媒體現(xiàn)在已經(jīng)和房地產(chǎn)商們結(jié)成了一個(gè)利益共同體，在房?jī)r(jià)上漲的各個(gè)環(huán)節(jié)中，他們都在推波助瀾并且從中漁利，房地產(chǎn)泡沫就是媒體和房地產(chǎn)商們一起吹起來(lái)的。”那么媒體又是怎樣吹的泡泡？這位業(yè)內(nèi)人士例舉了幾個(gè)的“罪狀”：
一是和房地產(chǎn)商一起炒作概念，畫(huà)餅充饑。為了能讓房子好賣，最好的方式就是炒作概念，什么上東富人區(qū)，什么后CBD等等，房地產(chǎn)商和媒體一起來(lái)把這個(gè)概念炒熟甚至炒糊，以此來(lái)吸引大家的視線，購(gòu)房者自然需要為概念買單。
二是導(dǎo)演熱銷的虛假場(chǎng)面。在樓盤銷售前夕，和房地產(chǎn)商一起策劃排隊(duì)搶購(gòu)的新聞，然后再漲價(jià)、放量、賣尾盤，制作一種供不應(yīng)求的局面。
……
方法還有很多，當(dāng)然媒體熱衷于此，是要從中分得一杯羹的�，F(xiàn)在很多樓盤被吹得天花亂墜，策劃案其實(shí)就是媒體老記們的一手操辦，自然銀子不少得。很多初入行的房地產(chǎn)記者干幾年后，車房齊備，自然都是個(gè)中高手，和房地產(chǎn)商們關(guān)系特鐵的“牛”人，就像古代高人養(yǎng)著的門客！版面上沒(méi)有潘石屹、任志強(qiáng)、張寶全的聲音就不是地產(chǎn)版? ！
病癥三：人云亦云 誤導(dǎo)公眾
媒體如果要樹(shù)立自己的品牌，應(yīng)該是權(quán)威、客觀的，同時(shí)應(yīng)該有獨(dú)到的觀點(diǎn)，但是個(gè)別房產(chǎn)媒體對(duì)房地產(chǎn)商的言論不加甄別，大肆渲染，從而誤導(dǎo)了公眾。就像今年年初，潘石屹的一句“今年的房?jī)r(jià)要漲！”就仿佛發(fā)了圣旨，引來(lái)了眾多媒體連篇累牘的報(bào)道，人說(shuō)“謊言重復(fù)千遍就成了真理”。潘石屹的預(yù)測(cè)被媒體放大了N次后，讓人也不得不信了。后來(lái)，建設(shè)部不點(diǎn)名地批評(píng)了潘石屹“預(yù)測(cè)”對(duì)于房?jī)r(jià)帶來(lái)的負(fù)影響。媒體作為吹鼓手，自然也難辭其咎。
病癥四：媒體多多 批評(píng)寥寥
近幾年，隨著房地產(chǎn)業(yè)的火爆，房產(chǎn)媒體如同雨后春筍一樣紛紛亮相：報(bào)紙開(kāi)設(shè)房產(chǎn)�？瑳](méi)有�？矔�(huì)在財(cái)經(jīng)版面辟出一席之地；專業(yè)地產(chǎn)雜志；網(wǎng)站的房產(chǎn)頻道……略數(shù)一下，僅北京就有幾十家。但是在眾多的房產(chǎn)媒體中，充斥的更多是歌舞升平，很少看到客觀公正的批評(píng)和建議，大多是對(duì)于房地產(chǎn)商，對(duì)于樓盤，對(duì)于品牌的溢美之詞。這些的報(bào)道當(dāng)然是不可缺少的，但是如果一邊倒的正面報(bào)道，不知媒體老記們擔(dān)道義的“鐵肩”會(huì)不會(huì)生銹。當(dāng)然也有媒體在剛開(kāi)辦時(shí)會(huì)上幾篇批評(píng)報(bào)道，但往往見(jiàn)“好”即收。雖然媒體是依靠廣告來(lái)生存的，但是為什么不能把眼光放遠(yuǎn)一些？等到品牌和公信力樹(shù)立起來(lái)的時(shí)候，還愁廣告上門？君不見(jiàn)，因?yàn)椤岸桃暋保芏喾慨a(chǎn)媒體已經(jīng)前仆后繼的倒下了！
如果房地產(chǎn)商對(duì)媒體的號(hào)召力能達(dá)到一呼百應(yīng)，那，就遭了！
病癥五：新聞制作不嚴(yán)謹(jǐn)
在房地產(chǎn)這個(gè)資訊性特別強(qiáng)的行業(yè)里，很多信息需要核實(shí)、分析和判斷，但是某些媒體將一些明顯沒(méi)有根據(jù)的稿件發(fā)出去，造成恐慌。像11月剛剛加息不久，一家媒體就放言《本月北京僅有5家樓盤開(kāi)盤》，但是據(jù)筆者了解整個(gè)11月份，有將近20家樓盤在開(kāi)盤，那么媒體的發(fā)布目的為什么呢？幫著漲價(jià)？制造緊張氣氛？還是僅僅就是沒(méi)核實(shí)？另有兩家媒體把潘石屹的話搞成了兩極：一個(gè)說(shuō)《加息后，房?jī)r(jià)會(huì)漲！》，另一個(gè)說(shuō)《加息后，房?jī)r(jià)會(huì)跌！》。不知道是潘石屹善變還是媒體沒(méi)搞清。反正看了媒體的報(bào)道，本來(lái)希望找到些參考，卻越來(lái)越糊涂。
盡管媒體給房地產(chǎn)商們的幫助可謂“仁至義盡”，在呼吁房?jī)r(jià)上漲上嘔心瀝血，但是劉曉光們還是有太多的不滿足。譬如，在住交會(huì)上，劉曉光就心情急躁地表示：“上海的房?jī)r(jià)憑什么就比北京高那么多? ”以至于他認(rèn)為是北京的媒體在這方面未盡到應(yīng)有的責(zé)任。
那，媒體要怎樣才算是盡責(zé)呢？