天津市推出住房抵押留學貸款
發(fā)布時間：2002-10-16來源：
出國留學是很多人的愿望，目前隨著我國對外交流的擴大，出國留學的人數也越來越多，但是出國留學一次性交納的高額費用使很多人難以實現愿望，另外一些人出國后，房屋空置也造成了房屋資產的浪費。記者日前獲悉，一種專門用于出國留學的貸款項目將在2002年秋季房交會正式亮相。
住房留學貸款是由中國銀行天津分行營業(yè)部和天津市津房置換有限責任公司聯手開展的一項新業(yè)務。據了解，這項業(yè)務的開展，一方面可以解決一些出國留學人員面臨現金緊張問題，另一方面，也可以盤活房屋資產，同時津房置換還可以為其代理空置房出租等業(yè)務，使出國留學人員能夠用房屋租金還貸款，出國還款一舉兩得。
有關人士指出，這項業(yè)務的開展，最重要的是使房屋資產流動起來，增加人們對房屋資本的應用意識。對消費者來說，可以解決留學資金和閑置房的問題；對銀行來說，增加了一項資金流通業(yè)務；而對津房置換這類房屋中介來說，也增加了房屋直接和間接代理業(yè)務，所以是三方受益。
住房留學貸款相關問題可通過津房置換或相關銀行咨詢。
借款人貸款條件：
1.提供資料：國外學校的錄取通知書、交費通知書、生活費用證明原件及翻譯公司的翻譯件、出國人的護照(需經中行審驗)房屋所有權證、房屋所有人及財產共有人的身份證、圖章、戶口簿、結婚證原件、留學人員的法定監(jiān)護人收入證明及配偶或共同還款人的收入證明。
2.以直系親屬名下的房產做抵押的，需提供經公證的抵押人及其財產公有人同意的抵押房產的公證書。
貸款額度：
最高不超過六成10年，貸款最低限度不少于半年(以房屋評估值為基準)。
抵押用房屋條件：
抵押用房屋必須是私產房屋，權屬明晰無糾紛。同時貸款年限與樓齡之和不超過20年。平房、老樓不能做此項貸款。
注意事項：
1.共有人在外地或國外，應在當地公證處或大使館發(fā)函，承諾同意抵押。
2.若不能取得簽證，銀行則不能放款，由此產生的費用均由借款人承擔。
3.如需做外匯貸款，保證金以人民幣計價存入。