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連日來，一份杭州市房地產(chǎn)市場監(jiān)測報(bào)告在該市各大開發(fā)商老總的案頭流傳。令他們頗感沮喪的是，杭州城一度盛行的倒房、炒樓熱潮正在降溫。今年10月底，杭州商品房均價(jià)為5651元／平方米，而今年上半年均價(jià)為6613.9元／平方米，跌幅高達(dá)14.6%。

　　有關(guān)人士分析認(rèn)為，房產(chǎn)的供需脫節(jié)、新開樓盤的急劇增多、“虛擬需求”支配下的房價(jià)炒作和投資性需求過度是造成此次房價(jià)下跌的主要原因，而加息等一系列金融新政策的相繼出臺(tái)，抬高了房產(chǎn)投資的門檻，從而影響了樓盤的交易量，進(jìn)而影響了房產(chǎn)價(jià)格。

　　14.6%的房價(jià)跌幅，足以再度影響觀望者的購房決心，也足以警示地產(chǎn)開發(fā)商、房產(chǎn)投資者更加慎重地投資。在一定時(shí)期內(nèi)，有可能形成商品房交易量萎縮，房產(chǎn)放量增加。在兩者的共同作用下，供需比例將進(jìn)一步失衡，很有可能會(huì)造成房價(jià)的飛速下跌。一旦房價(jià)跌至成本價(jià)，再往下跌便是房產(chǎn)業(yè)的崩盤，房產(chǎn)的崩盤將重創(chuàng)地方經(jīng)濟(jì)。

　　毫無疑問，扼制虛高增長的房價(jià)，預(yù)防樓市崩盤危機(jī)，是各發(fā)達(dá)城市必須理性面對(duì)的現(xiàn)實(shí)問題�，F(xiàn)在還陷入房地產(chǎn)業(yè)是否存在泡沫的爭論已經(jīng)沒有多大意義，杭州市房價(jià)下跌已經(jīng)給人們一個(gè)再清楚不過的答案：為預(yù)防樓市崩盤的到來，理性的做法是盡快研究制定出預(yù)防樓市崩盤的宏觀調(diào)控措施，并付諸實(shí)施，擠去樓市的現(xiàn)存泡沫，拯救房產(chǎn)市場。