發(fā)布時(shí)間：2005-2-24來(lái)源：武漢晨報(bào)
昨日，市房產(chǎn)局有關(guān)人士介紹，去年我市建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房5220套，今年僅第一期就超過(guò)了這一數(shù)字。
據(jù)了解，去年我市拆遷戶達(dá)17795戶，加上
2003年的25500多戶，中低收入拆遷戶對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的需求非常大。今年開售的部分經(jīng)濟(jì)適用房將優(yōu)先向拆遷戶出售。
什么人能購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房須具備以下條件：有本市戶口；無(wú)房家庭，或人均住房面積（建筑面積）低于全市人均住房面積（2004年為23．94平方米）；人均收入低于全市人均可支配收入（2004年為9545元）；未購(gòu)買過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房或參與過(guò)集資、合作建房。
符合條件的家庭，可向所在區(qū)房產(chǎn)部門提出申請(qǐng)，并出具相關(guān)收入和住房情況的書面證明。區(qū)房產(chǎn)部門受理申請(qǐng)之日起1個(gè)月內(nèi)，在申請(qǐng)人戶籍所在地居委會(huì)進(jìn)行公示，公示期限為7天。公示后無(wú)異議的，由房產(chǎn)部門核發(fā)《武漢市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》，該證明有效期限為18個(gè)月。
均價(jià)2200~2300元／平米
據(jù)預(yù)測(cè)，今年經(jīng)濟(jì)適用房的平均價(jià)格將在2200~2300元／平米之間（每套房平均面積為80平方米），而去年是2000元／平米左右。
房產(chǎn)局有關(guān)人士說(shuō)，與去年相比，今年新增的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目多利用靠近中心城區(qū)的存量地，如黑泥湖、紅旗渠路等地段，交通、教育等配套環(huán)境更為便利，“但可供開發(fā)的地塊、規(guī)模都偏小”。因此，開發(fā)商在拆遷、土地成本上都有一定上升，這些直接導(dǎo)致了價(jià)格上漲。
有關(guān)人士提醒，在目前政策下，經(jīng)濟(jì)適用房已無(wú)投資價(jià)值，市民切勿相信一些中介所謂“加價(jià)經(jīng)濟(jì)房”的宣傳。
管理辦法將出臺(tái)
市房產(chǎn)局有關(guān)人士透露，《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》將在年內(nèi)出臺(tái)，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的控制將更為嚴(yán)格。辦法將規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例，向政府交納收益。
同時(shí)，將嚴(yán)格控制經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)面積，且銷售價(jià)格一經(jīng)審定，任何單位和個(gè)人不得隨意提價(jià)，每戶家庭限購(gòu)一套。對(duì)于嚴(yán)重違規(guī)的開發(fā)建設(shè)單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)、核實(shí)，將取消建設(shè)資格并依法查處。
此外，針對(duì)去年出現(xiàn)的“千人爭(zhēng)購(gòu)百套經(jīng)濟(jì)適用房”情況，新《辦法》中將要求開發(fā)商在住房供不應(yīng)求時(shí)，可采取公開搖號(hào)等方法確定購(gòu)買者。（記者胡繼權(quán) 通訊員謝平 艾筍）
附：部分續(xù)建、新建經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目表
1.續(xù)建項(xiàng)目 單位：萬(wàn)m2
項(xiàng)目名稱／項(xiàng)目地址／年內(nèi)施工面積
江漢錦城園／江達(dá)路特1號(hào)／6．8
橋口天順園／古田四路／12
武昌江南花園／楊園紡機(jī)廠宿舍／2．75
青山碧苑小區(qū)／冶金大道42號(hào)，工業(yè)四路3號(hào)／6
2.新建項(xiàng)目 單位：萬(wàn)m2
項(xiàng)目名稱／項(xiàng)目地址／年內(nèi)施工面積
江岸中環(huán)人家／諶家磯鄉(xiāng)西流灣45號(hào)／10
江岸二七人家／黑泥湖／8．9
江漢紅旗公寓／紅旗渠路／6．3
橋口鑫龍小區(qū)／橋口牛奶場(chǎng)／5
漢陽(yáng)流金苑／琴斷口／14
武昌錦繡家園／楊園街鐵機(jī)路7號(hào)／9
武昌佳馨花園／徐家棚街秦園路103號(hào)／7．9
洪山南湖新村／南湖新千家街129號(hào)／7．9
青山新安小區(qū)／104街坊／3．9