對(duì)停車位、全裝修和樓盤品牌的關(guān)注度持續(xù)上升———
在房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀高，新樓盤爭(zhēng)奇斗妍的今日錫城，普通市民購(gòu)房心態(tài)發(fā)生了哪些微妙變化？近期市房管局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處與部分開發(fā)商共同進(jìn)行了一次抽樣調(diào)查，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，與前兩年相比，錫城購(gòu)房者對(duì)居住品質(zhì)的要求大為提高，除了傳統(tǒng)的地段、配套、環(huán)境等指標(biāo)外，對(duì)停車位、全裝修和樓盤品牌的關(guān)注度持續(xù)上升。與此同時(shí)，隨著經(jīng)濟(jì)收入增加，市民對(duì)樓價(jià)的承受能力也有所提高。
與毛坯房相比，全裝修房節(jié)約了購(gòu)房者大量的時(shí)間和精力。然而在錫城，全裝修房卻命運(yùn)坎坷，一度受到消費(fèi)者冷落，一些已上市的全裝修房也糾紛不斷。不過這次調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，無錫市民的消費(fèi)觀念已悄然改變，希望購(gòu)買全裝修商品房的人從２００３年的１９７９％猛增至３７３５％，如果加上１７３８％選擇“廚衛(wèi)裝修”的消費(fèi)者，則有過半數(shù)購(gòu)房者選擇裝修房，比例首次超過喜歡“全毛坯”者。
私家車擁有量的快速增長(zhǎng)，使無錫市民對(duì)停車問題的關(guān)注日益強(qiáng)烈，這也影響了購(gòu)房心態(tài)上。據(jù)調(diào)查，有２２３４％的人迫切需要停車位，而希望擁有車位的被調(diào)查者則達(dá)到了５６１５％。業(yè)內(nèi)專家指出，這一數(shù)據(jù)給開發(fā)商敲響了警鐘，因?yàn)槟壳拔沂虚_發(fā)的許多樓盤遠(yuǎn)不能滿足居民的停車需求。在競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，小小停車位也許會(huì)成為決定日后樓盤銷路的重要砝碼。
區(qū)位和環(huán)境仍然在購(gòu)房者心目中占有重要地位，副中心區(qū)優(yōu)越的地理位置，南區(qū)近幾年蓬勃的發(fā)展勢(shì)頭，使這兩個(gè)區(qū)域的樓盤備受青睞，喜歡在副中心區(qū)和南區(qū)置業(yè)的市民比例高達(dá)５９６９％。去年購(gòu)房者評(píng)選出的“印象深刻樓盤”幾乎全部集中在南片。而在二手房市場(chǎng)上，毗鄰太湖廣場(chǎng)的曹張新村、沁園新村和新世紀(jì)花園更包攬了市民“喜好率”的前三名。此外，市民對(duì)開發(fā)商品牌的重視程度也越來越高，調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，市民投票選出的最喜愛樓盤前五位，都是目前錫城頂尖房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品。