上海：二手房有了自己房展
發(fā)布時間：2002-11-15來源：摘自 解放日報《住宅消費》
在一年前，二手房參加房展還是一件新鮮事。然而隨著上海二手房市場的迅速發(fā)展，本月初開幕的上海首屆二手房中介服務展示會宣告上海二手房有了完全屬于自己的展示舞臺。開展第一天雖然是工作日，但仍吸引了6000 余名市民前來參觀。市民參觀的熱情連參展的中介企業(yè)也頗感意外。
為了參加本次房展，參展的中介企業(yè)做了精心的準備。除了仔細挑選房源外，在展臺的布置上也下足了工夫。“上房置換”包攬了整個底層展廳，看板不多，但是寬敞的空間里擺上兩、三臺電腦，再加上柔和的背景音樂，體現了上房置換一貫的大氣。走上二樓，智恒房產標志性的紅色立刻吸引了參觀者的目光，除了大量的房源看板外，十幾臺電腦錯落排開。為了方便參觀者記錄中意的房源信息，工作人員還在現場分發(fā)印有企業(yè)標志的記事本。其他各個中介公司的展臺也各有特色。即使是簡單的房源看板，不少公司也玩起了小花樣，比如“我愛我家”的“房屋形”房源信息表、“太平洋房屋”等公司的房源現場照片、“色柯拉”的區(qū)域房源信息等也都引起了參觀者的興趣。
同參展中介一樣，前來參觀的市民也是有備而來。不少市民都自備了抄寫房源信息的記錄本，對于各家中介公司發(fā)放的房源信息也是“一張都不能少”。然而，在收集了眾多的房源信息后，參展市民倒也并不急于下單訂購。雖然各中介公司的工作人員一再提醒這批房源十分緊俏，要買就要快點下手，但是不少市民還是表示要“回家研究研究再說”。
除了需要購房的市民外，不少想賣房的市民也來參觀展覽，為的是給自己的房子賣一個好價錢。除了收集各家公司的房源信息作為自己開價的參考外，他們還不時比較各家中介對自己房屋的估價，從而選擇合適的代理中介。筆者還碰到一位想進行房屋置換的女士，她在各家中介的展臺間頻繁“串門”，既想把自己的房子賣個高價，又想找一套價格等各方面都比較合適的二手房，真是比工作人員還要忙。也有一些參觀者是到展覽會上自己“配對”，發(fā)現持有合適的房源參觀者，買賣雙方就在現場交流了起來。
除了中介企業(yè)外，銀行和律師事務所也來“湊熱鬧”，他們受歡迎的程度一點不比中介商差。銀行適時展出了購房貸款流程、各種金融服務內容等。由于現場不少中介企業(yè)如“我愛我家”在展會上大力推薦了房屋轉按揭貸款服務等與銀行掛鉤的金融服務，因此也吸引不少參觀者到銀行展位上了解詳情。而律師事務所的展位則幾乎沒有空閑過，頗有一些市民就是沖著二手房法律咨詢而來的，許多在二手房交易過程中發(fā)生糾紛的市民將相關資料拿來咨詢，希望律師能夠給他們提供幫助。而不少市民也希望律師能夠為他們即將進行的二手房買賣提供好的建議。以至在律師事務所的展臺前出現了排隊咨詢的“盛況”。
一位資深業(yè)內人士認為，本次二手房展會不僅體現了上海二手房市場紅紅火火的現狀。更值得欣喜的是，參展的中介公司、市民雖然都是第一次參加二手房展，但是他們在參展過程中體現出一種前所未有的成熟。中介企業(yè)對參展的精心安排集中展示了近年來房產中介行業(yè)在服務理念和營銷手段上的日漸成熟；而參觀市民表現出的“熱情而不失冷靜”的健康心態(tài)，將對上海二手房市場今后的健康發(fā)展起到很大的作用。