發(fā)布時(shí)間：2005-3-1來源：信息時(shí)報(bào)
在一些專家大談房?jī)r(jià)增長(zhǎng)、房地產(chǎn)大發(fā)展對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展有益意見時(shí)，在一些專家大談房?jī)r(jià)增長(zhǎng)將拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)大發(fā)展，并且拿美國(guó)、日本等國(guó)房地產(chǎn)大發(fā)展作為佐證時(shí)，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行了如指掌、能夠詳細(xì)占有資料和了解經(jīng)濟(jì)運(yùn)行具體指標(biāo)體系的國(guó)家統(tǒng)計(jì)局專家出來公開指出，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過快不利于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，有著強(qiáng)有力的說服力和重要意義。
筆者同意和贊賞國(guó)家統(tǒng)計(jì)局專家們關(guān)于房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不利影響的分析。房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)不利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控和貨幣信貸政策的貫徹落實(shí)。就像國(guó)家統(tǒng)計(jì)局景氣中心研究室副主任張海旺所說的“房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過快將不利于股份制改革和人民幣業(yè)務(wù)對(duì)外開放后金融的繼續(xù)穩(wěn)定、結(jié)構(gòu)優(yōu)化和風(fēng)險(xiǎn)減少�！�
同時(shí)，房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)也不利于化解金融風(fēng)險(xiǎn)甚至隱藏著金融風(fēng)險(xiǎn)。房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過快，必然使長(zhǎng)期貸款增加，而價(jià)格的居高不下又使大批空置房不能夠及時(shí)消化，不利于貸款的及時(shí)歸還，從而不利于金融風(fēng)險(xiǎn)的更好防范。
筆者認(rèn)為，房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)還必然帶來物價(jià)的不穩(wěn)定甚至成為引發(fā)通貨膨脹的因素，也制約著農(nóng)民收入的增加，對(duì)農(nóng)民收入穩(wěn)定增長(zhǎng)造成影響。房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過快既加大勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移成本和收入支出，直接減少農(nóng)民工資性收入，又提高了勞動(dòng)力轉(zhuǎn)入難度，從妨礙勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移速度上制約工資性收入提高。
此外，房?jī)r(jià)的過快增長(zhǎng)受打擊最大的就是城市居民，增加了城市居民的心理和精神壓力，生活在一個(gè)不能夠安居的環(huán)境下，如何能夠精神愉快地參與建設(shè)社會(huì)主義和諧社會(huì)�，F(xiàn)在的大部分人要么還是居住在過去福利分到的住房里面，要么是在福利分房不久，單位稍微廉價(jià)的集資房里面，要么就是高負(fù)債購(gòu)買房屋，而部分年輕人只有面對(duì)高房?jī)r(jià)而興嘆。一個(gè)住房問題，大大地降低了城市居民的生活水平，大大地增加了城市居民的經(jīng)濟(jì)和生活負(fù)擔(dān)。在住房已經(jīng)徹底市場(chǎng)化、商品化的情況下，在住房保障制度還沒有完善的情況下，在居高不下的房?jī)r(jià)面前，大部分市民確實(shí)看不到安居樂業(yè)的出路何在。
房屋這個(gè)商品具有雙重性，他既可以是奢侈品也可以是必需品。但對(duì)于普通人來說，它首先是必需品，然后才是奢侈品。而由于價(jià)格問題堵住住房的奢侈消費(fèi)無關(guān)緊要，而堵住一般居民的必需消費(fèi)就會(huì)帶來社會(huì)問題，不但影響實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)，甚至影響到社會(huì)穩(wěn)定。
國(guó)家、社會(huì)和企業(yè)必須承擔(dān)起解決房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)問題的責(zé)任。國(guó)家必須站在房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)將對(duì)社會(huì)特別是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成影響的高度，來規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，來打擊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中的腐敗行為，來打擊惡意操縱市場(chǎng)，散步虛假漲價(jià)信息的行為，來鏟除房地產(chǎn)行業(yè)的暴利現(xiàn)象。媒體不要跟隨一些不法地產(chǎn)商炒作房地產(chǎn)價(jià)格，廣大居民不要聽信一些謠言進(jìn)行跟風(fēng)購(gòu)買，銀行要切實(shí)看到我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)存在的巨大泡沫，要看到房地產(chǎn)業(yè)的虛火已經(jīng)太旺盛，站在防范金融風(fēng)險(xiǎn)、保障信貸安全的高度，來認(rèn)識(shí)和看待目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，不能夠再盲目給一些房地產(chǎn)商注入貸款。一個(gè)有責(zé)任的房地產(chǎn)企業(yè)在追求業(yè)績(jī)、利潤(rùn)增長(zhǎng)的同時(shí)，是不會(huì)忘記自己的社會(huì)責(zé)任的，因?yàn)樽约阂彩巧鐣?huì)的一分子。要陽光利潤(rùn)，不要不義之財(cái)。特別是在我國(guó)房?jī)r(jià)這樣高，已經(jīng)在損害大部分老百姓利益，已經(jīng)影響到經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甚至影響社會(huì)穩(wěn)定的情況下，不能夠再對(duì)高房?jī)r(jià)推波助瀾了。