六大硬件打造小康住宅
發(fā)布時間：2002-11-18來源：摘自《北京晨報》
江澤民同志在十六大報告中指出，要全面建設(shè)小康社會，切實(shí)提高人民群眾的生活水平。小康社會離不開小康型住宅。小康型住宅什么樣？建設(shè)部正在實(shí)施的“國家康居示范工程”或許可以為行業(yè)提供一個供借鑒的藍(lán)本。
康居工程 指引康居方向
據(jù)了解，自1999年起，建設(shè)部開始實(shí)施“國家康居示范工程”，不僅在住宅小區(qū)的開發(fā)理念、規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)等方面，充分體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)理念，而且在住宅的功能與性能、設(shè)備與設(shè)施的裝備水平等方面有明顯的進(jìn)步和提高，同時在住宅建設(shè)貫徹“節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地”“淘汰落后部品”等產(chǎn)業(yè)政策，在引導(dǎo)住宅建設(shè)技術(shù)發(fā)展等方面起著重要的導(dǎo)向和示范作用。
到目前為止，已批準(zhǔn)列入實(shí)施計(jì)劃的示范工程55項(xiàng)，待批6項(xiàng)，分布15個省市。
康居工程 重在內(nèi)在品質(zhì)
康居示范工程要突出解決老百姓關(guān)心的住宅內(nèi)在品質(zhì)問題。建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心主任沈建忠指出，康居示范工程應(yīng)在以下六大方面尋求突破。一是墻體技術(shù)系統(tǒng)。采用新型環(huán)保墻體材料，徹底淘汰黏土磚，采用外墻外保溫技術(shù)；二是門窗系統(tǒng)。采用優(yōu)質(zhì)中空玻璃塑鋼窗。戶門采用兼具保溫、隔音、防盜功能的復(fù)合門；三是供暖技術(shù)系統(tǒng)。采用節(jié)能、經(jīng)濟(jì)的分戶式燃?xì)夤┡到y(tǒng)技術(shù)；四是智能化技術(shù)系統(tǒng)；五是環(huán)境與保障技術(shù)系統(tǒng)。推廣應(yīng)用了綠化自動噴灌技術(shù)，尤其是大面積全部采用管道分質(zhì)供水系統(tǒng)技術(shù)；六是新材料、工藝和住宅部品系統(tǒng)。
康居工程 還需不斷完善
建設(shè)部有關(guān)方面專家認(rèn)為，目前，“國家康居示范工程”在實(shí)施階段也存在諸多不足和值得改進(jìn)的方面。
首先，康居示范工程絕不是簡單的概念，更不是用來炒作的依據(jù)。目前，某些組織和單位為迎合開發(fā)公司炒作概念，吸引市場注意力的需求，違反國家有關(guān)規(guī)定，未經(jīng)各級建設(shè)主管部門批準(zhǔn)，擅自出臺有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和評選辦法，引起了社會各界的強(qiáng)烈反對。建設(shè)部將以整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?yàn)槠鯔C(jī)，對未經(jīng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)，擅自進(jìn)行亂評比、亂授牌的不規(guī)范行為予以制止和嚴(yán)厲打擊，并利用社會輿論和媒體進(jìn)行引導(dǎo)和宣傳，營造公平、健康的市場環(huán)境。
康居示范工程還要突出體現(xiàn)特色，把現(xiàn)代居住理念和地方文化特色有效地結(jié)合。